בבניין ברחוב יצחק בן צבי 50 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,794 ₪, 23.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 58–68 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 50 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,794 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-09 | 3 | 63 | 4 | 1,030,000 ₪ | 16,349 | דירה בבית קומות | 11585-160-23 |
| 2024-06-09 | 3 | 63 | 4 | 980,000 ₪ | 15,556 | דירה בבית קומות | 11585-160-24 |
| 2022-06-16 | 3 | 68 | 4 | 870,000 ₪ | 12,794 | דירה בבית קומות | 11585-160-24 |
| 2019-09-23 | 3 | 68 | 4 | 600,000 ₪ | 8,824 | דירה בבית קומות | 11585-160-24 |
| 2019-06-10 | 3 | 62 | 1 | 650,000 ₪ | 10,484 | דירה בבית קומות | 11585-160-18 |
| 2018-10-22 | 3 | 58 | 1 | 625,000 ₪ | 10,776 | דירה בבית קומות | 11585-160-17 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,776 |
| 2019 | 2 | 10,484 |
| 2022 | 1 | 12,794 |
| 2024 | 1 | 15,556 |
| 2025 | 1 | 16,349 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 870,000 ₪ | 12,794 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,794 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,030,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 50, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.