בבניין ברחוב יצחק בן צבי 42 בחיפה (שכונת קרית חיים מזרחית) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,029 ₪, 32.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4.5 חדרים, בשטח 56–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין יצחק בן צבי 42 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 770,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,029 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב יצחק בן צבי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-16 | 3 | 60 | 1 | 820,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 11585-179-10 |
| 2022-05-10 | 2 | 56 | 1 | 770,000 ₪ | 13,750 | דירה בבית קומות | 11585-179-4 |
| 2021-11-26 | 3 | 68 | 1 | 750,000 ₪ | 11,029 | דירה בבית קומות | 11585-179-9 |
| 2020-10-07 | 2 | 62 | קרקע | 645,000 ₪ | 10,403 | דירת גן | 11585-179-13 |
| 2018-03-06 | 4.5 | 109 | 5 | 790,000 ₪ | 7,248 | דירה בבית קומות | 11585-179-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,248 |
| 2020 | 1 | 10,403 |
| 2021 | 1 | 11,029 |
| 2022 | 2 | 13,750 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 770,000 ₪ | 13,750 |
| 3 | 2 | 820,000 ₪ | 13,667 |
| 4.5 | 1 | 790,000 ₪ | 7,248 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,029 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 645,000 ₪ ל־820,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין ביצחק בן צבי 42, במחיר חציוני של ₪770,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.