בבניין ברחוב דב פרומר 9 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,250 ₪, 6.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–101 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב פרומר 9 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 67% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,130,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,250 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דב פרומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,380,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-20 | 3 | 77 | 1 | 1,250,000 ₪ | 16,234 | דירה בבית קומות | 12694-38-37 |
| 2024-07-11 | 3 | 77 | 1 | 1,280,000 ₪ | 16,623 | דירה בבית קומות | 12694-38-37 |
| 2024-04-08 | 5 | 101 | קרקע | 2,000,000 ₪ | 19,802 | דירה בבית קומות | 12694-38-30 |
| 2024-03-14 | 4 | 76 | 4 | 1,210,000 ₪ | 15,921 | דירה בבית קומות | 12694-38-51 |
| 2024-02-15 | 3 | 76 | 3 | 1,130,000 ₪ | 14,868 | דירה בבית קומות | 12694-38-47 |
| 2022-05-22 | 3 | 76 | 5 | 1,120,000 ₪ | 14,737 | דירה בבית קומות | 12694-38-56 |
| 2022-05-10 | 4 | 101 | 1 | 1,275,000 ₪ | 12,624 | דירה בבית קומות | 12694-38-33 |
| 2021-05-04 | 4 | 97 | 5 | 1,115,000 ₪ | 11,495 | דירת גן | 12694-38-54 |
| 2020-07-17 | 4 | 90 | 4 | 1,020,000 ₪ | 11,333 | דירה בבית קומות | 12694-38-51 |
| 2019-11-28 | 3 | 78 | 2 | 1,010,000 ₪ | 12,949 | דירה בבית קומות | 12694-38-41 |
| 2018-10-14 | 3 | 80 | 3 | 1,060,000 ₪ | 13,250 | דירה בבית קומות | 12694-38-46 |
| 2018-03-07 | 3 | 76 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,158 | דירה בבית קומות | 12694-38-37 |
| 2017-02-21 | 3 | 77 | 1 | 985,000 ₪ | 12,792 | דירה בבית קומות | 12694-38-36 |
| 2017-01-24 | 4 | 94 | 5 | 1,150,000 ₪ | 12,234 | דירה בבית קומות | 12694-38-55 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 12,792 |
| 2018 | 2 | 13,250 |
| 2019 | 1 | 12,949 |
| 2020 | 1 | 11,333 |
| 2021 | 1 | 11,495 |
| 2022 | 2 | 14,737 |
| 2024 | 4 | 16,623 |
| 2025 | 1 | 16,234 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,120,000 ₪ | 14,737 |
| 4 | 5 | 1,150,000 ₪ | 12,234 |
| 5 | 1 | 2,000,000 ₪ | 19,802 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,250 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 985,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־28.6% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.38M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בדב פרומר 9, במחיר חציוני של ₪1,130,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.