בבניין ברחוב דב פרומר 19 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 60 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,333 ₪, 14.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 36–70 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 24 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב פרומר 19 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 15 דירות, לעומת 24 בתקופה שקדמה — ירידה של 38% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 592,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,333 ₪. זה גבוה ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב דב פרומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־37 מ״ר: 560,000 ₪ (טווח 500,000 ₪–620,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 15 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-30. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 60 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 2 | 37 | 4 | 560,000 ₪ | 15,135 | דירה בבית קומות | 12693-21-97 |
| 2025-11-06 | 2 | 36 | 6 | 575,000 ₪ | 15,972 | דירה בבית קומות | 12693-21-84 |
| 2025-07-06 | 3 | 46 | 2 | 858,500 ₪ | 18,663 | דירה בבית קומות | 12693-21-90 |
| 2024-08-27 | 3 | 46 | 2 | 785,000 ₪ | 17,065 | דירה בבית קומות | 12693-21-67 |
| 2024-08-19 | 2 | 40 | 4 | 580,800 ₪ | 14,520 | דירה בבית קומות | 12693-21-20 |
| 2024-08-05 | 2 | 37 | קרקע | 645,000 ₪ | 17,432 | דירה בבית קומות | 12693-21-1 |
| 2024-06-13 | 3 | 52 | 1 | 707,000 ₪ | 13,596 | דירה בבית קומות | 12693-21-62 |
| 2024-05-28 | 2 | 37 | 1 | 579,000 ₪ | 15,649 | דירה בבית קומות | 12693-21-61 |
| 2024-05-06 | 2 | 37 | 3 | 570,000 ₪ | 15,405 | דירה בבית קומות | 12693-21-72 |
| 2024-04-09 | 2 | 41 | 6 | 535,000 ₪ | 13,049 | דירה בבית קומות | 12693-21-26 |
| 2024-03-11 | 2 | 37 | 3 | 545,400 ₪ | 14,741 | דירה בבית קומות | 12693-21-93 |
| 2024-02-21 | 2 | 37 | 4 | 480,000 ₪ | 12,973 | דירה בבית קומות | 12693-21-76 |
| 2024-01-09 | 2 | 37 | 5 | 730,000 ₪ | 19,730 | דירה בבית קומות | 12693-21-48 |
| 2023-12-20 | 2 | 37 | 1 | 500,000 ₪ | 13,514 | דירה בבית קומות | 12693-21-87 |
| 2023-11-29 | 2 | 37 | 3 | 510,000 ₪ | 13,784 | דירה בבית קומות | 12693-21-42 |
| 2023-09-21 | 3 | 47 | 4 | 725,000 ₪ | 15,426 | דירה בבית קומות | 12693-21-98 |
| 2023-09-05 | 3 | 46 | 2 | 800,000 ₪ | 17,391 | דירה בבית קומות | 12693-21-37 |
| 2023-08-10 | 3 | 46 | 1 | 592,000 ₪ | 12,870 | דירה בבית קומות | 12693-21-7 |
| 2023-08-09 | 3 | 61 | 7 | 900,000 ₪ | 14,754 | דירה בבית קומות | 12693-21-85 |
| 2023-05-03 | 3 | 46 | 2 | 815,000 ₪ | 17,717 | דירה בבית קומות | 12693-21-67 |
| 2023-03-20 | 3 | 44 | 4 | 830,000 ₪ | 18,864 | דירה בבית קומות | 12693-21-75 |
| 2023-02-02 | 2 | 37 | 3 | 615,000 ₪ | 16,622 | דירה בבית קומות | 12693-21-16 |
| 2023-01-08 | 2 | 42 | 5 | 600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 12693-21-78 |
| 2022-09-18 | 2 | 37 | 2 | 460,000 ₪ | 12,432 | דירה בבית קומות | 12693-21-9 |
| 2022-09-06 | 2 | 37 | קרקע | 590,000 ₪ | 15,946 | דירה בבית קומות | 12693-21-60 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,243 |
| 2017 | 7 | 15,405 |
| 2018 | 4 | 16,848 |
| 2019 | 5 | 17,027 |
| 2020 | 5 | 15,405 |
| 2021 | 6 | 14,189 |
| 2022 | 9 | 14,414 |
| 2023 | 10 | 15,426 |
| 2024 | 10 | 15,405 |
| 2025 | 3 | 15,972 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 41 | 570,000 ₪ | 14,865 |
| 3 | 19 | 777,700 ₪ | 15,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 60 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,333 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־900,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.6% מבשלוש השנים שלפניהן (15 מול 24 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־37 מ״ר) מוערכת בכ־560,000 ₪, בטווח 500K ₪–620K ₪, לפי 15 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
60 עסקאות נרשמו בבניין בדב פרומר 19, במחיר חציוני של ₪592,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.