בבניין ברחוב דב פרומר 7 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,857 ₪, 10% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 75–105 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב פרומר 7 בחיפה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — ירידה של 25% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,160,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,857 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב דב פרומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־77 מ״ר: 1,270,000 ₪ (טווח 1,150,000 ₪–1,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-24 | 3 | 75 | 1 | 1,240,000 ₪ | 16,533 | דירה בבית קומות | 12694-38-6 |
| 2026-01-20 | 3 | 77 | 4 | 1,410,000 ₪ | 18,312 | דירה בבית קומות | 12694-38-22 |
| 2025-12-15 | 4 | 95 | 4 | 1,550,000 ₪ | 16,316 | דירה בבית קומות | 12694-38-19 |
| 2023-05-15 | 3 | 76 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,474 | דירה בבית קומות | 12694-38-16 |
| 2023-02-26 | 4 | 100 | 5 | 1,240,000 ₪ | 12,400 | דירה בבית קומות | 12694-38-26 |
| 2022-01-06 | 3 | 76 | 2 | 1,015,000 ₪ | 13,355 | דירה בבית קומות | 12694-38-11 |
| 2021-09-13 | 3 | 76 | 4 | 970,000 ₪ | 12,763 | דירה בבית קומות | 12694-38-22 |
| 2020-08-20 | 4 | 95 | קרקע | 1,420,000 ₪ | 14,947 | דירה בבית קומות | 12694-38-2 |
| 2020-07-14 | 3 | 77 | 3 | 990,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 12694-38-17 |
| 2020-01-10 | 4 | 105 | 2 | 1,220,000 ₪ | 11,619 | דירה בבית קומות | 12694-38-10 |
| 2019-12-15 | 4 | 105 | 2 | 1,160,000 ₪ | 11,048 | דירה בבית קומות | 12694-38-9 |
| 2019-01-24 | 3.5 | 94 | 5 | 1,150,000 ₪ | 12,234 | דירה בבית קומות | 12694-38-28 |
| 2017-02-22 | 3 | 77 | 3 | 960,000 ₪ | 12,468 | דירה בבית קומות | 12694-38-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,468 |
| 2019 | 2 | 12,234 |
| 2020 | 3 | 12,857 |
| 2021 | 1 | 12,763 |
| 2022 | 1 | 13,355 |
| 2023 | 2 | 14,474 |
| 2025 | 1 | 16,316 |
| 2026 | 2 | 18,312 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,015,000 ₪ | 13,355 |
| 3.5 | 1 | 1,150,000 ₪ | 12,234 |
| 4 | 5 | 1,240,000 ₪ | 12,400 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,857 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 960,000 ₪ ל־1,550,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־23.8% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־77 מ״ר) מוערכת בכ־1,270,000 ₪, בטווח 1.15M ₪–1.40M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בדב פרומר 7, במחיר חציוני של ₪1,160,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.