בבניין ברחוב דב פרומר 12 בחיפה (שכונת קריית שמואל) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,143 ₪, 6.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 70–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דב פרומר 12 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,215,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,143 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דב פרומר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־94 מ״ר: 1,430,000 ₪ (טווח 1,280,000 ₪–1,570,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-06 | 4 | 96 | 2 | 1,479,500 ₪ | 15,411 | דירה בבית קומות | 12694-33-38 |
| 2024-03-21 | 4 | 94 | 1 | 1,410,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 12694-33-35 |
| 2023-11-01 | 4 | 80 | 1 | 1,215,000 ₪ | 15,188 | דירה בבית קומות | 12694-33-37 |
| 2022-01-19 | 3 | 95 | 2 | 1,125,000 ₪ | 11,842 | דירה בבית קומות | 12694-33-40 |
| 2019-01-17 | 3 | 70 | 4 | 1,060,000 ₪ | 15,143 | דירה בבית קומות | 12694-33-49 |
| 2017-11-05 | 4 | 94 | 1 | 1,110,000 ₪ | 11,809 | דירה בבית קומות | 12694-33-35 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 11,809 |
| 2019 | 1 | 15,143 |
| 2022 | 1 | 11,842 |
| 2023 | 1 | 15,188 |
| 2024 | 1 | 15,000 |
| 2025 | 1 | 15,411 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,125,000 ₪ | 15,143 |
| 4 | 4 | 1,410,000 ₪ | 15,188 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,143 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־1,479,500 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־94 מ״ר) מוערכת בכ־1,430,000 ₪, בטווח 1.28M ₪–1.57M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדב פרומר 12, במחיר חציוני של ₪1,215,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.