בבניין ברחוב אלברט איינשטיין 99 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,440 ₪, 16.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–109 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלברט איינשטיין 99 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,340,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,440 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב אלברט איינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-04-10 | 4 | 80 | 2 | 1,620,000 ₪ | 20,250 | דירה בבית קומות | 10798-2-4 |
| 2023-04-27 | 4 | 109 | 2 | 1,465,000 ₪ | 13,440 | דירה בבית קומות | 10798-2-10 |
| 2021-01-19 | 4 | 89 | 3 | 1,480,000 ₪ | 16,629 | דירה בבית קומות | 10798-2-11 |
| 2020-06-17 | 3 | 99 | 2 | 1,090,000 ₪ | 11,010 | דירה בבית קומות | 10798-2-10 |
| 2019-07-03 | 4 | 89 | 1 | 557,000 ₪ | 6,258 | דירה בבית קומות | 10798-2-2 |
| 2017-09-18 | 4 | 99 | 2 | 1,340,000 ₪ | 13,535 | דירה בבית קומות | 10798-2-9 |
| 2017-09-05 | 4 | 89 | 3 | 1,150,000 ₪ | 12,921 | דירה בבית קומות | 10798-2-11 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 13,535 |
| 2019 | 1 | 6,258 |
| 2020 | 1 | 11,010 |
| 2021 | 1 | 16,629 |
| 2023 | 1 | 13,440 |
| 2024 | 1 | 20,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,090,000 ₪ | 11,010 |
| 4 | 6 | 1,465,000 ₪ | 13,535 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,440 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 557,000 ₪ ל־1,620,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלברט איינשטיין 99, במחיר חציוני של ₪1,340,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.