בבניין ברחוב אלברט איינשטיין 71 בחיפה (שכונת גבעת דאונס) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,114 ₪, 6.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 78–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין אלברט איינשטיין 71 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,114 ₪. זה נמוך ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב אלברט איינשטיין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-25 | 4 | 88 | 2 | 1,430,000 ₪ | 16,250 | דירה בבית קומות | 10784-5-4 |
| 2021-08-06 | 4 | 89 | 1 | 1,460,000 ₪ | 16,404 | דירה בבית קומות | 10784-5-1 |
| 2021-02-24 | 4 | 105 | 2 | 1,165,000 ₪ | 11,095 | דירה בבית קומות | 10784-5-9 |
| 2019-05-12 | 4 | 88 | 2 | 1,225,000 ₪ | 13,920 | דירה בבית קומות | 10784-5-3 |
| 2018-10-30 | 4 | 87 | 3 | 1,212,000 ₪ | 13,931 | דירה בבית קומות | 10784-5-6 |
| 2018-08-27 | 4 | 78 | 1 | 1,542,000 ₪ | 19,769 | דירה בבית קומות | 10784-5-2 |
| 2017-11-20 | 4 | 88 | 2 | 1,330,000 ₪ | 15,114 | דירה בבית קומות | 10784-5-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 15,114 |
| 2018 | 2 | 19,769 |
| 2019 | 1 | 13,920 |
| 2021 | 3 | 16,250 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,330,000 ₪ | 15,114 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,114 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,165,000 ₪ ל־1,542,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין באלברט איינשטיין 71, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.