בבניין ברחוב חטיבת גולני 7 בחדרה (שכונת יוספטל) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,417 ₪, 37.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־46.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–72 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת גולני 7 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 750,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,417 ₪. זה נמוך ב־38% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-21 | 3 | 72 | 2 | 1,250,000 ₪ | 17,361 | דירה בבית קומות | 10032-384-55 |
| 2025-03-04 | 3 | 72 | 4 | 1,200,000 ₪ | 16,667 | דירה בבית קומות | 10032-384-64 |
| 2020-05-13 | 3 | 72 | 1 | 750,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 10032-384-50 |
| 2019-10-30 | 3 | 72 | 4 | 780,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 10032-384-63 |
| 2019-07-09 | 3 | 70 | 1 | 400,000 ₪ | 5,714 | דירה בבית קומות | 10032-384-50 |
| 2018-04-15 | 3 | 72 | 4 | 650,000 ₪ | 9,028 | דירה בבית קומות | 10032-384-63 |
| 2017-05-30 | 3 | 63 | 4 | 650,000 ₪ | 10,317 | דירה בבית קומות | 10032-384-62 |
| 2017-02-15 | 3 | 63 | 4 | 500,000 ₪ | 7,937 | דירה בבית קומות | 10032-384-63 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,317 |
| 2018 | 1 | 9,028 |
| 2019 | 2 | 10,833 |
| 2020 | 1 | 10,417 |
| 2025 | 2 | 17,361 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 750,000 ₪ | 10,417 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,417 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־1,250,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת גולני 7, במחיר חציוני של ₪750,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.