בבניין ברחוב חטיבת גולני 14 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,613 ₪, 30.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־40.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 93–171 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת גולני 14 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 20 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,613 ₪. זה נמוך ב־30% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־103 מ״ר: 1,740,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–1,910,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-19 | 4.5 | 103 | 5 | 1,705,000 ₪ | 16,553 | דירה בבית קומות | 10038-37-56 |
| 2025-02-03 | 4 | 103 | 8 | 1,750,000 ₪ | 16,990 | דירה בבית קומות | 10038-37-67 |
| 2024-11-19 | 4 | 103 | 5 | 1,720,000 ₪ | 16,699 | דירה בבית קומות | 10038-37-55 |
| 2024-09-29 | 4 | 103 | 7 | 1,740,000 ₪ | 16,893 | דירה בבית קומות | 10038-37-64 |
| 2024-05-01 | 4.5 | 103 | 6 | 1,650,000 ₪ | 16,019 | דירה בבית קומות | 10038-37-59 |
| 2024-04-18 | 4 | 103 | 1 | 1,780,000 ₪ | 17,282 | דירה בבית קומות | 10038-37-38 |
| 2023-07-12 | 4 | 110 | 4 | 1,585,800 ₪ | 14,416 | דירה בבית קומות | 10038-37-49 |
| 2021-11-02 | 4 | 93 | 3 | 1,210,000 ₪ | 13,011 | דירה בבית קומות | 10038-37-47 |
| 2020-10-21 | 4 | 103 | 7 | 1,190,000 ₪ | 11,553 | דירה בבית קומות | 10038-37-64 |
| 2020-05-05 | 4.5 | 103 | 7 | 1,050,000 ₪ | 10,194 | דירה בבית קומות | 10038-37-61 |
| 2018-11-22 | 4.5 | 93 | 2 | 1,080,000 ₪ | 11,613 | דירה בבית קומות | 10038-37-43 |
| 2018-10-16 | 4.5 | 103 | 2 | 1,090,000 ₪ | 10,583 | דירה בבית קומות | 10038-37-41 |
| 2018-09-03 | 4.5 | 103 | 5 | 1,100,000 ₪ | 10,680 | דירה בבית קומות | 10038-37-56 |
| 2017-11-16 | 4 | 103 | 3 | 1,070,000 ₪ | 10,388 | דירה בבית קומות | 10038-37-45 |
| 2017-11-15 | 4.5 | 103 | 5 | 1,200,000 ₪ | 11,650 | דירה בבית קומות | 10038-37-55 |
| 2017-09-12 | 4 | 103 | 4 | 799,000 ₪ | 7,757 | דירה בבית קומות | 10038-37-51 |
| 2017-08-07 | 4 | 94 | 7 | 1,069,000 ₪ | 11,372 | דירה בבית קומות | 10038-37-63 |
| 2017-05-01 | 6 | 171 | 1,275,000 ₪ | 7,456 | דירה בבית קומות | 10038-37-70 | |
| 2017-02-06 | 4 | 93 | 7 | 1,014,000 ₪ | 10,903 | דירה בבית קומות | 10038-37-64 |
| 2017-02-01 | 4 | 93 | 7 | 1,015,000 ₪ | 10,914 | דירה בבית קומות | 10038-37-64 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 7 | 10,903 |
| 2018 | 3 | 10,680 |
| 2020 | 2 | 11,553 |
| 2021 | 1 | 13,011 |
| 2023 | 1 | 14,416 |
| 2024 | 4 | 16,893 |
| 2025 | 2 | 16,990 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,210,000 ₪ | 13,011 |
| 4.5 | 7 | 1,100,000 ₪ | 11,613 |
| 6 | 1 | 1,275,000 ₪ | 7,456 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,613 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 799,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־103 מ״ר) מוערכת בכ־1,740,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–1.91M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת גולני 14, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.