בבניין ברחוב חטיבת גולני 24 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,265 ₪, 20.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 92–105 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת גולני 24 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,265,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,265 ₪. זה נמוך ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,900,000 ₪ (טווח 1,710,000 ₪–2,090,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-12 | 4 | 92 | 7 | 1,780,000 ₪ | 19,348 | דירה בבית קומות | 10038-63-67 |
| 2025-06-24 | 4 | 105 | 8 | 1,830,000 ₪ | 17,429 | דירה בבית קומות | 10038-63-71 |
| 2025-02-16 | 4 | 100 | 9 | 1,900,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 10038-63-75 |
| 2021-07-14 | 4 | 98 | 5 | 1,300,000 ₪ | 13,265 | דירה בבית קומות | 10038-63-60 |
| 2019-08-26 | 4 | 98 | 5 | 1,230,000 ₪ | 12,551 | דירה בבית קומות | 10038-63-57 |
| 2018-07-04 | 4 | 105 | 1 | 1,250,000 ₪ | 11,905 | דירה בבית קומות | 10038-63-43 |
| 2018-04-09 | 4 | 105 | 9 | 1,265,000 ₪ | 12,048 | דירה בבית קומות | 10038-63-75 |
| 2017-08-02 | 4 | 98 | 6 | 1,250,000 ₪ | 12,755 | דירה בבית קומות | 10038-63-61 |
| 2017-06-25 | 4 | 98 | 2 | 1,230,000 ₪ | 12,551 | דירה בבית קומות | 10038-63-48 |
| 2016-12-06 | 4 | 92 | 7 | 1,255,000 ₪ | 13,641 | דירה בבית קומות | 10038-63-67 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,641 |
| 2017 | 2 | 12,755 |
| 2018 | 2 | 12,048 |
| 2019 | 1 | 12,551 |
| 2021 | 1 | 13,265 |
| 2025 | 2 | 19,000 |
| 2026 | 1 | 19,348 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 10 | 1,265,000 ₪ | 13,265 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,265 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,230,000 ₪ ל־1,900,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,900,000 ₪, בטווח 1.71M ₪–2.09M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת גולני 24, במחיר חציוני של ₪1,265,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.