בבניין ברחוב חטיבת גולני 18 בחדרה (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,748 ₪, 35.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 81–119 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חטיבת גולני 18 בחדרה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,748 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב חטיבת גולני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-15 | 4 | 119 | 6 | 1,750,000 ₪ | 14,706 | דירה בבית קומות | 10038-64-21 |
| 2021-02-15 | 4 | 119 | 1 | 1,130,000 ₪ | 9,496 | דירה בבית קומות | 10038-64-2 |
| 2021-02-03 | 4 | 107 | 6 | 1,150,000 ₪ | 10,748 | דירה בבית קומות | 10038-64-24 |
| 2020-12-14 | 4 | 107 | 3 | 2,260,000 ₪ | 21,121 | דירה בבית קומות | 10038-64-12 |
| 2020-02-10 | 4 | 109 | 4 | 1,235,000 ₪ | 11,330 | דירה בבית קומות | 10038-64-13 |
| 2019-01-25 | 4 | 119 | 1 | 1,200,000 ₪ | 10,084 | דירה בבית קומות | 10038-64-1 |
| 2018-12-23 | 4 | 81 | 1 | 1,200,000 ₪ | 14,815 | דירה בבית קומות | 10038-64-4 |
| 2018-10-31 | 4 | 107 | 1 | 1,070,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 10038-64-3 |
| 2018-06-14 | 4 | 119 | 7 | 1,160,000 ₪ | 9,748 | דירה בבית קומות | 10038-64-25 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 3 | 10,000 |
| 2019 | 1 | 10,084 |
| 2020 | 2 | 21,121 |
| 2021 | 2 | 10,748 |
| 2023 | 1 | 14,706 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 9 | 1,200,000 ₪ | 10,748 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,748 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,070,000 ₪ ל־2,260,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בחטיבת גולני 18, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.