בבניין ברחוב רחל 2 בגבעתיים (שכונת גבעת רמב"ם) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 30,519 ₪, 13.1% מתחת לחציון הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 46–150 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.5%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-02 | 3 | 76 | שניה | 2,935,000 ₪ | 38,618 | דירה בבית קומות | 6154-935-23 |
| 2021-08-18 | 5 | 150 | אחת עשרה | 4,410,000 ₪ | 29,400 | דירת גג | 6154-935-20 |
| 2021-06-07 | 2 | 60 | שלישית | 1,990,000 ₪ | 33,167 | דירה בבית קומות | 6154-497-10 |
| 2021-06-02 | 3 | 92 | רביעית | 2,760,000 ₪ | 30,000 | דירה בבית קומות | 6154-935-17 |
| 2019-01-03 | 2.5 | 60 | שניה | 1,900,000 ₪ | 31,667 | דירה בבית קומות | 6154-497-6 |
| 2018-04-09 | 2 | 46 | שלישית | 1,840,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6154-497-9 |
| 2018-03-01 | 5 | 150 | אחת עשרה | 3,795,000 ₪ | 25,300 | דירה בבית קומות | 6154-935-9 |
| 2018-02-12 | 2 | 61 | שניה | 1,733,000 ₪ | 28,410 | דירה בבית קומות | 6154-497-5 |
| 2017-12-19 | 4 | 105 | שלישית | 2,900,000 ₪ | 27,619 | דירה בבית קומות | 6154-935-16 |
| 2017-01-30 | 3 | 77 | ראשונה | 2,350,000 ₪ | 30,519 | דירה בבית קומות | 6154-935-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 30,519 |
| 2018 | 3 | 28,410 |
| 2019 | 1 | 31,667 |
| 2021 | 3 | 30,000 |
| 2022 | 1 | 38,618 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 1,840,000 ₪ | 33,167 |
| 2.5 | 1 | 1,900,000 ₪ | 31,667 |
| 3 | 3 | 2,760,000 ₪ | 30,519 |
| 4 | 1 | 2,900,000 ₪ | 27,619 |
| 5 | 2 | 4,410,000 ₪ | 29,400 |
נמצאו 69 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| טיבר 28 | 2026-06-28 | 4 | 82 | 3,950,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-235-11 | |
| רמב"ם 10 | 2026-06-17 | 2 | 44 | ראשונה | 2,150,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-194-5 |
| המגדל 29 | 2026-05-28 | 4 | 99 | שניה | 4,080,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-94-4 |
| אנצו סירני 3 | 2026-05-17 | 2 | 46 | ראשונה | 2,070,700 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-185-5 |
| גנסין 6 | 2026-05-10 | 3 | 76 | קרקע | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-250-5 |
| רייק 1 | 2026-03-30 | 2 | 50 | שניה | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-777-9 |
| רמב"ם 7 | 2026-03-24 | 2 | 53 | שלישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-203-14 |
| הדגנים 2 | 2026-03-17 | 3 | 91 | שלישית | 2,750,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-483-5 |
| רמב"ם 22 | 2026-03-13 | 3 | 77 | שלישית | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-327-5 |
| גנסין 31 | 2026-03-10 | 3.5 | 80 | ראשונה | 2,870,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6154-873-1 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 30,519 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,733,000 ₪ ל־4,410,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־26.5%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
10 עסקאות נרשמו בבניין ברחל 2, במחיר חציוני של ₪2,760,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב רחל · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.