בבניין ברחוב המרי 22 בגבעתיים (שכונת שינקין) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 36,944 ₪, 10.2% מעל חציון הרחוב ו־7.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 67–159 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | 4 | 86 | רביעית | 3,610,000 ₪ | 41,977 | דירה בבית קומות | 6166-591-24 |
| 2025-05-28 | 3 | 70 | שניה | 3,150,000 ₪ | 45,000 | דירה בבית קומות | 6166-591-25 |
| 2025-05-27 | 3 | 70 | שניה | 3,150,000 ₪ | 45,000 | 6166-591-23 | |
| 2024-07-16 | 3.5 | 74 | ראשונה | 3,370,000 ₪ | 45,541 | דירה בבית קומות | 6166-591-26 |
| 2024-07-15 | 4 | 74 | ראשונה | 3,370,000 ₪ | 45,541 | 6166-591-22 | |
| 2024-06-18 | 5 | 136 | 5,250,000 ₪ | 38,603 | דירה בבית קומות | 6166-591-27 | |
| 2024-06-17 | 5 | 136 | 5,250,000 ₪ | 38,603 | 6166-591-21 | ||
| 2024-06-06 | 4.5 | 121 | ראשונה | 4,225,000 ₪ | 34,917 | דירה בבית קומות | 6166-591-28 |
| 2024-06-05 | 4 | 121 | 4,225,000 ₪ | 34,917 | 6166-591-20 | ||
| 2024-03-24 | 3 | 67 | שניה | 3,250,000 ₪ | 48,507 | דירה בבית קומות | 6166-591-29 |
| 2024-03-23 | 3 | 67 | שניה | 3,250,000 ₪ | 48,507 | 6166-591-19 | |
| 2023-12-10 | 4.5 | 110 | 4,000,000 ₪ | 36,364 | דירה בבית קומות | 6166-591-30 | |
| 2023-12-09 | 4 | 110 | 4,000,000 ₪ | 36,364 | 6166-591-18 | ||
| 2023-06-20 | 3 | 69 | שלישית | 3,150,000 ₪ | 45,652 | דירה בבית קומות | 6166-591-31 |
| 2023-06-19 | 3 | 69 | שלישית | 3,150,000 ₪ | 45,652 | 6166-591-17 | |
| 2023-01-17 | 5 | 159 | שביעית | 7,150,000 ₪ | 44,969 | דירה בבית קומות | 6166-591-32 |
| 2023-01-16 | 5 | 159 | שביעית | 7,150,000 ₪ | 44,969 | 6166-591-16 | |
| 2022-04-07 | 3 | 73 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 38,356 | דירה בבית קומות | 6166-591-13 |
| 2022-04-06 | 3 | 73 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | 38,356 | 6166-591-12 | |
| 2021-12-26 | 4 | 92 | שניה | 3,250,000 ₪ | 35,326 | דירה בבית קומות | 6166-591-11 |
| 2021-12-25 | 4 | 92 | שניה | 3,250,000 ₪ | 35,326 | 6166-591-10 | |
| 2021-11-17 | 4 | 113 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | 29,204 | דירה בבית קומות | 6166-591-33 |
| 2021-11-16 | 4 | 92 | ראשונה | 3,025,000 ₪ | 32,880 | דירה בבית קומות | 6166-591-8 |
| 2021-11-16 | 4 | 113 | ראשונה | 3,300,000 ₪ | 29,204 | 6166-591-9 | |
| 2021-11-15 | 4 | 92 | ראשונה | 3,025,000 ₪ | 32,880 | 6166-591-7 | |
| 2021-11-07 | 3 | 72 | רביעית | 2,650,000 ₪ | 36,806 | דירה בבית קומות | 6166-591-5 |
| 2021-11-07 | 3 | 72 | חמישית | 2,660,000 ₪ | 36,944 | דירה בבית קומות | 6166-591-6 |
| 2021-11-06 | 3 | 72 | חמישית | 2,660,000 ₪ | 36,944 | 6166-591-4 | |
| 2021-11-06 | 3 | 72 | רביעית | 2,650,000 ₪ | 36,806 | 6166-591-3 | |
| 2021-05-30 | 4 | 90 | שלישית | 3,000,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6166-591-2 |
| 2021-05-29 | 4 | 90 | שלישית | 3,000,000 ₪ | 33,333 | 6166-591-1 | |
| 2021-03-15 | 3 | 81 | שניה | 2,520,000 ₪ | 31,111 | דירה בבית קומות | 6166-591-34 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 13 | 33,333 |
| 2022 | 2 | 38,356 |
| 2023 | 6 | 44,969 |
| 2024 | 8 | 45,541 |
| 2025 | 3 | 45,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 2,800,000 ₪ | 38,356 |
| 3.5 | 1 | 3,370,000 ₪ | 45,541 |
| 4 | 12 | 3,300,000 ₪ | 34,917 |
| 4.5 | 2 | 4,225,000 ₪ | 36,364 |
| 5 | 4 | 7,150,000 ₪ | 44,969 |
נמצאו 210 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| המרי 12 | 2026-06-16 | 4 | 98 | ראשונה | 3,685,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6166-526-10 |
| שינקין 11 | 2026-06-10 | 2 | 58 | רביעית | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6166-534-17 |
| שינקין 46 | 2026-05-25 | 4 | 92 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6166-57-18 |
| כצנלסון 102 | 2026-05-17 | 4 | 92 | ראשונה | 2,725,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6166-724-11 |
| שינקין 13 | 2026-05-11 | 3 | 66 | רביעית | 2,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6166-487-17 |
| שינקין 14 | 2026-04-24 | 0 | 2 | 75,000 ₪ | מחסנים | 6166-41-22 | |
| שינקין 14 | 2026-04-16 | 0 | 6 | 100,000 ₪ | מחסנים | 6166-41-23 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 36,944 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,520,000 ₪ ל־7,150,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־35%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין בהמרי 22, במחיר חציוני של ₪3,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המרי · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.