בבניין ברחוב המעיין 13 בגבעתיים (שכונת ארלוזרוב) תועדו 32 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 37,326 ₪, 17.9% מעל חציון הרחוב ו־6.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 75–196 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9.1%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 32 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-21 | 3 | 75 | 2,500,000 ₪ | 33,333 | דירה בבית קומות | 6161-379-27 | |
| 2026-05-20 | 3 | 75 | שביעית | 2,500,000 ₪ | 33,333 | 6161-379-26 | |
| 2026-03-16 | 5 | 120 | שניה | 4,950,000 ₪ | 41,250 | דירה בבית קומות | 6161-379-25 |
| 2026-01-14 | 3 | 75 | שניה | 2,200,000 ₪ | 29,333 | דירה בבית קומות | 6161-379-29 |
| 2026-01-13 | 3 | 75 | שניה | 2,200,000 ₪ | 29,333 | 6161-379-24 | |
| 2024-06-17 | 3 | 75 | ראשונה | 3,606,000 ₪ | 48,080 | דירה בבית קומות | 6161-379-30 |
| 2024-06-16 | 3 | 75 | 3,606,522 ₪ | 48,087 | 6161-379-23 | ||
| 2022-09-22 | 5 | 136 | ראשונה | 4,955,000 ₪ | 36,434 | דירה בבית קומות | 6161-379-31 |
| 2022-09-21 | 5 | 136 | ראשונה | 4,955,983 ₪ | 36,441 | 6161-379-21 | |
| 2022-08-04 | 4 | 110 | רביעית | 4,380,000 ₪ | 39,818 | דירה בבית קומות | 6161-379-32 |
| 2022-08-03 | 4 | 110 | רביעית | 4,380,983 ₪ | 39,827 | 6161-379-20 | |
| 2022-04-28 | 5 | 136 | שלישית | 4,275,000 ₪ | 31,434 | דירה בבית קומות | 6161-379-19 |
| 2022-04-27 | 5 | 136 | שלישית | 4,275,983 ₪ | 31,441 | 6161-379-18 | |
| 2022-04-10 | 5 | 136 | שניה | 4,680,000 ₪ | 34,412 | דירה בבית קומות | 6161-379-17 |
| 2022-04-09 | 5 | 136 | שניה | 4,680,983 ₪ | 34,419 | 6161-379-16 | |
| 2022-02-16 | 3 | 75 | שישית | 3,275,000 ₪ | 43,667 | דירה בבית קומות | 6161-379-33 |
| 2022-02-16 | 3 | 75 | שישית | 3,195,000 ₪ | 42,600 | דירה בבית קומות | 6161-379-33 |
| 2022-02-15 | 3 | 75 | שישית | 3,275,850 ₪ | 43,678 | 6161-379-15 | |
| 2022-02-15 | 3 | 75 | שישית | 3,270,000 ₪ | 43,600 | 6161-379-14 | |
| 2022-02-15 | 3 | 75 | שישית | 3,190,000 ₪ | 42,533 | 6161-379-12 | |
| 2022-02-14 | 4 | 110 | ראשונה | 4,105,000 ₪ | 37,318 | דירה בבית קומות | 6161-379-35 |
| 2022-02-13 | 4 | 110 | 4,105,849 ₪ | 37,326 | 6161-379-11 | ||
| 2022-02-01 | 4 | 110 | ראשונה | 4,305,000 ₪ | 39,136 | דירה בבית קומות | 6161-379-10 |
| 2022-01-31 | 4 | 110 | 4,300,000 ₪ | 39,091 | 6161-379-9 | ||
| 2021-11-22 | 3 | 75 | שלישית | 2,800,000 ₪ | 37,333 | דירה בבית קומות | 6161-379-5 |
| 2021-10-31 | 5 | 135 | שביעית | 5,400,000 ₪ | 40,000 | דירה בבית קומות | 6161-379-36 |
| 2021-10-31 | 5 | 135 | 5,500,000 ₪ | 40,741 | דירה | 6161-379-4 | |
| 2021-09-30 | 6 | 196 | חמישית | 6,500,000 ₪ | 33,163 | דירה בבית קומות | 6161-379-37 |
| 2021-09-12 | 5 | 110 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | 31,818 | דירה | 6161-379-3 |
| 2021-09-11 | 5 | 110 | ראשונה | 3,500,000 ₪ | 31,818 | 6161-379-2 | |
| 2021-02-02 | 3 | 75 | 2,750,000 ₪ | 36,667 | דירה | 6161-379-1 | |
| 2021-01-07 | 4 | 85 | שניה | 3,080,000 ₪ | 36,235 | מגורים | 6161-379-38 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 8 | 36,667 |
| 2022 | 17 | 39,091 |
| 2024 | 2 | 48,087 |
| 2026 | 5 | 33,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 3,190,000 ₪ | 42,533 |
| 4 | 7 | 4,300,000 ₪ | 39,091 |
| 5 | 11 | 4,680,983 ₪ | 34,419 |
| 6 | 1 | 6,500,000 ₪ | 33,163 |
נמצאו 14 עסקאות ברחוב הכנסת
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| הכנסת 26 | 2026-01-02 | 2 | 59 | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-620-9 | |
| הכנסת 32 | 2025-12-02 | 4 | 117 | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-264-16 | |
| הכנסת 7 | 2025-07-02 | 4 | 79 | חמישית | 3,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-74-15 |
| הכנסת 30 | 2025-04-28 | 4 | 121 | שניה | 4,130,000 ₪ | דירה | 6161-626 |
| הכנסת 30 | 2025-03-24 | 5 | 138 | שניה | 242,000 ₪ | דירה | 6161-626 |
| הכנסת 12 | 2025-01-08 | 3 | 68 | ראשונה | 1,437,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6160-181-1 |
| הכנסת 30 | 2024-09-11 | 4 | 120 | 1,065,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-626-48 | |
| הכנסת 17 | 2024-09-05 | 0 | 912 | 8,500,000 ₪ | קומבינציה | 6160-265 | |
| הכנסת 23 | 2024-07-31 | 2 | 77 | שניה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-307-16 |
| הכנסת 31 | 2024-07-24 | 3 | 72 | שלישית | 2,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 6161-267-11 |
סה״כ 12 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 32 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 37,326 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,200,000 ₪ ל־6,500,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה ירדה בכ־9.1%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
32 עסקאות נרשמו בבניין בהמעיין 13, במחיר חציוני של ₪4,105,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב המעיין · כל עסקאות הנדל״ן בגבעתיים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.