בבניין ברחוב סא"ל עמנואל מורנו 8 בדימונה תועדו 30 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,000 ₪, 18.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–165 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 27 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סא"ל עמנואל מורנו 8 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 27 בתקופה שקדמה — ירידה של 89% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,170,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,000 ₪. זה גבוה ב־18% מהמחיר למ״ר ברחוב סא"ל עמנואל מורנו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־114 מ״ר: 1,480,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 30 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-31 | 4 | 106 | 1 | 1,340,000 ₪ | 12,642 | דירה בבית קומות | 39861-16-27 |
| 2024-07-02 | 4 | 114 | 1 | 1,480,000 ₪ | 12,982 | דירה בבית קומות | 39861-16-28 |
| 2024-07-01 | 4 | 114 | 1,480,000 ₪ | 12,982 | 39861-16-25 | ||
| 2023-09-26 | 4 | 116 | 1 | 1,170,000 ₪ | 10,086 | דירה בבית קומות | 39861-16-29 |
| 2023-07-07 | 4 | 116 | 2 | 1,165,000 ₪ | 10,043 | דירה בבית קומות | 39861-16-30 |
| 2023-06-30 | 4 | 116 | 2 | 1,165,000 ₪ | 10,043 | דירה בבית קומות | 39861-16-31 |
| 2023-06-21 | 4 | 116 | 3 | 1,160,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39861-16-32 |
| 2023-05-22 | 4 | 124 | 1 | 1,195,000 ₪ | 9,637 | דירה בבית קומות | 39861-16-33 |
| 2023-05-17 | 4 | 124 | 2 | 1,170,000 ₪ | 9,435 | דירה בבית קומות | 39861-16-34 |
| 2023-05-16 | 5 | 165 | 6 | 1,760,000 ₪ | 10,667 | דירת גג | 39861-16-35 |
| 2023-05-15 | 5 | 165 | 1,760,000 ₪ | 10,667 | 39861-16-18 | ||
| 2023-05-01 | 4 | 116 | 1 | 1,155,000 ₪ | 9,957 | דירה בבית קומות | 39861-16-36 |
| 2023-04-21 | 4 | 124 | 4 | 1,190,000 ₪ | 9,597 | דירה בבית קומות | 39861-16-37 |
| 2022-11-18 | 5 | 165 | 1 | 1,750,000 ₪ | 10,606 | דירה בבית קומות | 39861-16-38 |
| 2022-11-17 | 5 | 165 | 1,750,000 ₪ | 10,606 | 39861-16-15 | ||
| 2022-11-13 | 4 | 124 | 5 | 1,170,000 ₪ | 9,435 | דירה בבית קומות | 39861-16-39 |
| 2022-10-30 | 4 | 116 | 4 | 1,160,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39861-16-40 |
| 2022-09-25 | 4 | 124 | 3 | 1,140,000 ₪ | 9,194 | דירה בבית קומות | 39861-16-41 |
| 2022-09-02 | 4 | 124 | 2 | 1,140,000 ₪ | 9,194 | דירה בבית קומות | 39861-16-42 |
| 2022-08-30 | 4 | 116 | 3 | 1,110,000 ₪ | 9,569 | דירה בבית קומות | 39861-16-43 |
| 2022-08-26 | 4 | 124 | 3 | 1,140,000 ₪ | 9,194 | דירה בבית קומות | 39861-16-44 |
| 2022-08-21 | 4 | 124 | 4 | 1,100,000 ₪ | 8,871 | דירה בבית קומות | 39861-16-45 |
| 2022-06-28 | 4 | 116 | 4 | 1,110,000 ₪ | 9,569 | דירה בבית קומות | 39861-16-46 |
| 2022-05-31 | 4 | 116 | 5 | 1,060,000 ₪ | 9,138 | דירה בבית קומות | 39861-16-6 |
| 2022-05-18 | 4 | 124 | 2 | 1,043,000 ₪ | 8,411 | 39861-16-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 17 | 9,569 |
| 2023 | 10 | 10,043 |
| 2024 | 2 | 12,982 |
| 2026 | 1 | 12,642 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 25 | 1,165,000 ₪ | 9,957 |
| 5 | 5 | 1,750,000 ₪ | 10,606 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 30 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,000 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,043,000 ₪ ל־1,760,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־30.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 27 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־114 מ״ר) מוערכת בכ־1,480,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.63M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
30 עסקאות נרשמו בבניין בסא"ל עמנואל מורנו 8, במחיר חציוני של ₪1,170,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.