בבניין ברחוב סא"ל עמנואל מורנו 21 בדימונה תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,478 ₪, 15.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–183 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סא"ל עמנואל מורנו 21 בדימונה נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,106,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,478 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב סא"ל עמנואל מורנו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־172 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,270,000 ₪–1,690,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-24. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-24 | 5 | 183 | 1,930,000 ₪ | 10,546 | דירה בבית קומות | 39862-26-14 | |
| 2026-05-24 | 5 | 162 | 1,200,000 ₪ | 7,407 | דירה בבית קומות | 39862-26-20 | |
| 2024-11-18 | 5 | 172 | 1,750,000 ₪ | 10,174 | דירה בבית קומות | 39862-26-1 | |
| 2024-11-18 | 4 | 155 | 662,000 ₪ | 4,271 | דירה בבית קומות | 39862-26-3 | |
| 2024-05-21 | 5 | 174 | 1,280,000 ₪ | 7,356 | דירה בבית קומות | 39862-26-16 | |
| 2024-05-15 | 4 | 127 | 1,106,000 ₪ | 8,709 | דירה בבית קומות | 39862-26-9 | |
| 2021-12-05 | 5 | 129 | 1,332,028 ₪ | 10,326 | דירה | 39862-26-14 | |
| 2019-05-02 | 4 | 115 | 1,071,000 ₪ | 9,313 | דירה בבית קומות | 39862-26-3 | |
| 2017-06-25 | 5 | 136 | 1,017,000 ₪ | 7,478 | דירה בבית קומות | 39862-26-16 | |
| 2017-04-09 | 5 | 133 | 893,000 ₪ | 6,714 | דירת גן | 39862-26-16 | |
| 2017-04-06 | 5 | 129 | 893,000 ₪ | 6,922 | דירה בבית קומות | 39862-26-20 | |
| 2017-04-06 | 5 | 129 | 802,000 ₪ | 6,217 | דירה בבית קומות | 39862-26-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 6,922 |
| 2019 | 1 | 9,313 |
| 2021 | 1 | 10,326 |
| 2024 | 4 | 8,709 |
| 2026 | 2 | 10,546 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,071,000 ₪ | 8,709 |
| 5 | 9 | 1,200,000 ₪ | 7,407 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,478 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 662,000 ₪ ל־1,930,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־172 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.27M ₪–1.69M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בסא"ל עמנואל מורנו 21, במחיר חציוני של ₪1,106,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.