בבניין ברחוב סא"ל עמנואל מורנו 13 בדימונה תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,805 ₪, 11.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 120–164 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סא"ל עמנואל מורנו 13 בדימונה נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,260,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,805 ₪. זה נמוך ב־12% מהמחיר למ״ר ברחוב סא"ל עמנואל מורנו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,080,000 ₪–1,430,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-27 | 5 | 156 | 1 | 1,300,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 39862-24-7 |
| 2025-01-09 | 5 | 130 | 1 | 1,755,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 39862-24-6 |
| 2024-09-04 | 5 | 130 | 1 | 1,300,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 39862-24-5 |
| 2024-02-29 | 5 | 120 | 1 | 1,260,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 39862-24-8 |
| 2024-01-17 | 5 | 164 | 1 | 1,280,000 ₪ | 7,805 | דירה בבית קומות | 39862-24-4 |
| 2017-12-11 | 5 | 130 | 1 | 892,000 ₪ | 6,862 | דירה בבית קומות | 39862-24-3 |
| 2017-12-11 | 5 | 126 | 1 | 866,000 ₪ | 6,873 | דירה בבית קומות | 39862-24-2 |
| 2017-10-19 | 5 | 130 | 1 | 889,000 ₪ | 6,838 | דירה בבית קומות | 39862-24-9 |
| 2017-06-25 | 5 | 131 | 1 | 877,000 ₪ | 6,695 | דירה בבית קומות | 39862-24-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 6,862 |
| 2024 | 3 | 10,000 |
| 2025 | 1 | 13,500 |
| 2026 | 1 | 8,333 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 9 | 1,260,000 ₪ | 7,805 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,805 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 866,000 ₪ ל־1,755,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.08M ₪–1.43M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסא"ל עמנואל מורנו 13, במחיר חציוני של ₪1,260,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.