בבניין ברחוב סא"ל עמנואל מורנו 2 בדימונה תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2024 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,174 ₪, 20.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 99–172 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סא"ל עמנואל מורנו 2 בדימונה נמכרו מאז תחילת הרישום 25 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,174 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב סא"ל עמנואל מורנו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־123 מ״ר: 1,250,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 25 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 4 | 108 | 1 | 1,330,000 ₪ | 12,315 | דירה בבית קומות | 39861-13-25 |
| 2026-07-02 | 4 | 103 | 1,590,000 ₪ | 15,437 | דירה בבית קומות | 39861-13-26 | |
| 2026-04-12 | 4 | 100 | 2 | 1,340,000 ₪ | 13,400 | דירה בבית קומות | 39861-13-27 |
| 2025-12-18 | 4 | 105 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 39861-13-28 |
| 2025-09-10 | 4 | 107 | 1 | 1,350,000 ₪ | 12,617 | דירה בבית קומות | 39861-13-29 |
| 2025-08-17 | 4 | 99 | 1,570,000 ₪ | 15,859 | דירה בבית קומות | 39861-13-30 | |
| 2025-07-24 | 4 | 99 | 1,688,000 ₪ | 17,051 | דירה בבית קומות | 39861-13-31 | |
| 2025-07-08 | 4 | 101 | 1,565,000 ₪ | 15,495 | דירה בבית קומות | 39861-13-32 | |
| 2025-06-23 | 4 | 106 | 2 | 1,365,000 ₪ | 12,877 | דירה בבית קומות | 39861-13-33 |
| 2025-06-23 | 4 | 106 | 2 | 1,347,000 ₪ | 12,708 | דירה בבית קומות | 39861-13-33 |
| 2024-10-13 | 5 | 172 | 1 | 1,780,000 ₪ | 10,349 | דירה בבית קומות | 39861-13-35 |
| 2024-07-17 | 4 | 123 | 4 | 590,000 ₪ | 4,797 | דירה בבית קומות | 39861-13-16 |
| 2024-06-05 | 4 | 128 | 2 | 1,252,000 ₪ | 9,781 | דירה בבית קומות | 39861-13-38 |
| 2024-05-28 | 4 | 128 | 1 | 1,260,000 ₪ | 9,844 | דירה בבית קומות | 39861-13-39 |
| 2024-05-27 | 4 | 128 | 1,260,000 ₪ | 9,844 | 39861-13-12 | ||
| 2024-03-11 | 4 | 121 | 3 | 1,176,000 ₪ | 9,719 | דירה בבית קומות | 39861-13-41 |
| 2024-02-04 | 4 | 123 | 4 | 1,180,000 ₪ | 9,593 | דירה בבית קומות | 39861-13-44 |
| 2024-01-30 | 4 | 122 | 4 | 1,190,000 ₪ | 9,754 | דירה בבית קומות | 39861-13-45 |
| 2024-01-29 | 4 | 123 | 3 | 1,180,000 ₪ | 9,593 | דירה בבית קומות | 39861-13-46 |
| 2024-01-29 | 4 | 123 | 3 | 1,175,000 ₪ | 9,553 | דירה בבית קומות | 39861-13-46 |
| 2024-01-29 | 4 | 123 | 3 | 1,181,000 ₪ | 9,602 | דירה בבית קומות | 39861-13-46 |
| 2024-01-28 | 4 | 123 | 2 | 1,175,000 ₪ | 9,553 | 39861-13-3 | |
| 2024-01-28 | 4 | 123 | 4 | 1,180,000 ₪ | 9,593 | 39861-13-4 | |
| 2024-01-15 | 5 | 172 | 7 | 1,750,000 ₪ | 10,174 | דירת גג | 39861-13-50 |
| 2024-01-14 | 5 | 172 | 1,750,000 ₪ | 10,174 | 39861-13-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2024 | 15 | 9,719 |
| 2025 | 7 | 12,877 |
| 2026 | 3 | 13,400 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 22 | 1,260,000 ₪ | 9,844 |
| 5 | 3 | 1,750,000 ₪ | 10,174 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2024 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,174 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 590,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־1,250,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.58M ₪, לפי 25 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בסא"ל עמנואל מורנו 2, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.