בבניין ברחוב סא"ל עמנואל מורנו 5 בדימונה תועדו 33 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,341 ₪, 9.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־13.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 5 חדרים, בשטח 124–157 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סא"ל עמנואל מורנו 5 בדימונה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,341 ₪. זה נמוך ב־9% מהמחיר למ״ר ברחוב סא"ל עמנואל מורנו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־144 מ״ר: 1,390,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,530,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 33 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-18 | 5 | 145 | 1 | 1,200,000 ₪ | 8,276 | דירה בבית קומות | 39862-22-17 |
| 2026-01-09 | 5 | 140 | 1 | 1,200,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 39862-22-16 |
| 2025-04-08 | 5 | 130 | 1,765,000 ₪ | 13,577 | דירת גן | 39862-22-19 | |
| 2024-12-24 | 5 | 140 | 1 | 1,500,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 39862-22-20 |
| 2024-11-04 | 5 | 145 | 1 | 1,400,000 ₪ | 9,655 | דירה בבית קומות | 39862-22-15 |
| 2023-12-28 | 5 | 144 | 1 | 1,200,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 39862-22-14 |
| 2023-03-21 | 5 | 145 | 2 | 1,200,000 ₪ | 8,276 | דירה בבית קומות | 39862-22-13 |
| 2023-01-23 | 5 | 135 | 2 | 1,180,000 ₪ | 8,741 | דירה בבית קומות | 39862-22-21 |
| 2022-10-25 | 5 | 145 | 1 | 1,300,000 ₪ | 8,966 | דירה בבית קומות | 39862-22-12 |
| 2022-08-28 | 5 | 145 | 3 | 1,250,000 ₪ | 8,621 | דירה בבית קומות | 39862-22-11 |
| 2022-08-17 | 5 | 145 | 2 | 1,200,000 ₪ | 8,276 | דירה בבית קומות | 39862-22-22 |
| 2022-01-31 | 5 | 140 | 1 | 1,050,000 ₪ | 7,500 | דירה בבית קומות | 39862-22-23 |
| 2021-11-03 | 5 | 157 | 3 | 1,730,000 ₪ | 11,019 | דירה בבית קומות | 39862-22-24 |
| 2020-08-18 | 5 | 124 | 1,175,000 ₪ | 9,476 | דירת גן | 39862-22-25 | |
| 2019-10-07 | 5 | 157 | 3 | 1,250,000 ₪ | 7,962 | דירה בבית קומות | 39862-22-26 |
| 2019-07-16 | 5 | 135 | 3 | 1,250,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 39862-22-27 |
| 2019-07-16 | 5 | 124 | 3 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-27 |
| 2019-07-15 | 5 | 135 | 1,250,000 ₪ | 9,259 | דירה | 39862-22-9 | |
| 2019-07-10 | 5 | 124 | 1 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-29 |
| 2019-07-07 | 5 | 124 | 2 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-33 |
| 2019-07-04 | 5 | 124 | 1 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-34 |
| 2019-07-03 | 5 | 124 | 1 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-8 |
| 2019-06-25 | 5 | 124 | 2 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-35 |
| 2019-06-24 | 5 | 124 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה | 39862-22-7 | |
| 2019-06-03 | 5 | 124 | 1 | 890,000 ₪ | 7,177 | דירה בבית קומות | 39862-22-36 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 8,462 |
| 2018 | 1 | 8,629 |
| 2019 | 14 | 7,177 |
| 2020 | 1 | 9,476 |
| 2021 | 1 | 11,019 |
| 2022 | 4 | 8,621 |
| 2023 | 3 | 8,333 |
| 2024 | 2 | 10,714 |
| 2025 | 1 | 13,577 |
| 2026 | 2 | 8,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 5 | 33 | 1,180,000 ₪ | 8,341 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 33 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,341 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 890,000 ₪ ל־1,765,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־12% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־144 מ״ר) מוערכת בכ־1,390,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.53M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
33 עסקאות נרשמו בבניין בסא"ל עמנואל מורנו 5, במחיר חציוני של ₪1,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.