בבניין ברחוב סא"ל עמנואל מורנו 19 בדימונה תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,478 ₪, 23.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 115–174 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סא"ל עמנואל מורנו 19 בדימונה נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,071,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,478 ₪. זה נמוך ב־23% מהמחיר למ״ר ברחוב סא"ל עמנואל מורנו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־172 מ״ר: 1,500,000 ₪ (טווח 1,130,000 ₪–1,650,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-18 | 5 | 172 | 1,750,000 ₪ | 10,174 | דירה בבית קומות | 39862-26-1 | |
| 2024-11-18 | 4 | 155 | 662,000 ₪ | 4,271 | דירה בבית קומות | 39862-26-3 | |
| 2024-05-21 | 5 | 174 | 1,280,000 ₪ | 7,356 | דירה בבית קומות | 39862-26-16 | |
| 2024-05-15 | 4 | 127 | 1,106,000 ₪ | 8,709 | דירה בבית קומות | 39862-26-9 | |
| 2019-05-02 | 4 | 115 | 1,071,000 ₪ | 9,313 | דירה בבית קומות | 39862-26-3 | |
| 2017-06-25 | 5 | 136 | 1,017,000 ₪ | 7,478 | דירה בבית קומות | 39862-26-16 | |
| 2017-04-09 | 5 | 133 | 893,000 ₪ | 6,714 | דירת גן | 39862-26-16 | |
| 2017-04-06 | 5 | 129 | 802,000 ₪ | 6,217 | דירה בבית קומות | 39862-26-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 6,714 |
| 2019 | 1 | 9,313 |
| 2024 | 4 | 8,709 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,071,000 ₪ | 8,709 |
| 5 | 5 | 1,017,000 ₪ | 7,356 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,478 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 662,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־172 מ״ר) מוערכת בכ־1,500,000 ₪, בטווח 1.13M ₪–1.65M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בסא"ל עמנואל מורנו 19, במחיר חציוני של ₪1,071,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.