בבניין ברחוב ישמח ישראל 30 בביתר עילית (שכונת התמר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,860 ₪, 9.6% מתחת לחציון הרחוב ו־31.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–7 חדרים, בשטח 86–206 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־119.8%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-11 | 3 | 86 | 2,065,000 ₪ | 24,012 | דירה בבית קומות | 30750-349-7 | |
| 2022-01-17 | 3 | 87 | ראשונה | 1,850,000 ₪ | 21,264 | דירה בבית קומות | 30750-349-8 |
| 2021-12-07 | 3 | 86 | ראשונה | 1,600,000 ₪ | 18,605 | דירה בבית קומות | 30750-349-9 |
| 2021-05-20 | 5 | 124 | ראשונה | 1,730,000 ₪ | 13,952 | דירה בבית קומות | 30750-349-11 |
| 2019-02-28 | 5 | 130 | ראשונה | 1,510,000 ₪ | 11,615 | דירה בבית קומות | 30750-349-16 |
| 2018-12-05 | 3 | 86 | ראשונה | 1,450,000 ₪ | 16,860 | דירה בבית קומות | 30750-349-17 |
| 2017-07-13 | 7 | 206 | 2,250,000 ₪ | 10,922 | דירת גן | 30750-349-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,922 |
| 2018 | 1 | 16,860 |
| 2019 | 1 | 11,615 |
| 2021 | 2 | 18,605 |
| 2022 | 1 | 21,264 |
| 2023 | 1 | 24,012 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,850,000 ₪ | 21,264 |
| 5 | 2 | 1,730,000 ₪ | 13,952 |
| 7 | 1 | 2,250,000 ₪ | 10,922 |
נמצאו 167 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| אוהב ישראל 8 | 2026-06-17 | 4 | 103 | שלישית | 2,700,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-325-1 |
| קדושת לוי 76 | 2026-06-11 | 4 | 105 | ראשונה | 2,550,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-1-1 |
| קדושת לוי 96 | 2026-05-27 | 3 | 88 | 2,250,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-10-1 | |
| הרב שך 90 | 2026-05-18 | 5 | 126 | ראשונה | 2,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-7-1 |
| החוזה מלובלין 35 | 2026-05-11 | 5 | 130 | ראשונה | 4,030,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-309-1 |
| כנסת יחזקאל 39 | 2026-05-03 | 3 | 85 | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 29938-101-1 | |
| אדמור"י ויז'ניץ 4 | 2026-04-30 | 4 | 98 | ראשונה | 2,545,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-4-2 |
| אוהב ישראל 6 | 2026-04-29 | 4 | 103 | ראשונה | 2,770,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-6-1 |
| ישמח ישראל 28 | 2026-03-28 | 3 | 86 | שניה | 2,200,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-349-1 |
| כנסת יחזקאל 31 | 2026-03-23 | 6 | 161 | 4,000,000 ₪ | דירה בבית קומות | 30750-187-1 |
סה״כ 5 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,860 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־119.8%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בישמח ישראל 30, במחיר חציוני של ₪1,730,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב ישמח ישראל · כל עסקאות הנדל״ן בביתר עילית
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.