מדד מחירי הנדל״ן בשכונת הדקל, ביתר עילית: מחיר חציוני ₪2,740,000, ₪23,056 למ״ר, לפי 39 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הדקל: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪27,400 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,530,000 | ₪24,095 | 10 |
| 5 חד׳ | ₪2,900,000 | ₪22,124 | 11 |
| 5.5 חד׳ | ₪4,150,000 | ₪23,056 | 2 |
| 6+ חד׳ | ₪3,550,000 | ₪19,000 | 8 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הדקל: ₪23,056 · ממוצע העיר: ₪24,490 · פער של -6%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| חלקת יואב 14 | 5.5 | 152 | ₪3.02M | 2026-05-19 |
| הבבא סאלי 6 | 5 | 122 | ₪896K | 2026-05-17 |
| הבבא סאלי 9 | 5 | 138 | ₪3.22M | 2026-05-12 |
| הרבי מזוועהיל 21 | 3 | 100 | ₪2.74M | 2026-05-03 |
| הרבי מנדבורנה 32 | 3 | 84 | ₪2.1M | 2026-05-03 |
| הרבי מנדבורנה 18 | 5 | 170 | ₪3.05M | 2026-04-21 |
| הרבי מנדבורנה 32 | 5 | 129 | ₪2.6M | 2026-03-18 |
| אש קודש 9 | 4 | 90 | ₪3.3M | 2026-03-11 |
| הרבי מזוועהיל 30 | 4 | 108 | ₪900K | 2026-02-23 |
| הרבי מליובאוויטש 7 | 3 | 80 | ₪1.95M | 2026-02-04 |
| הרבי מזוועהיל 29 | 7 | 206 | ₪3.9M | 2026-02-01 |
| רבי נחמן מברסלב 1 | 4.5 | 117 | ₪3.1M | 2026-01-20 |
| הרב אוירבך 1 | 5 | 113 | ₪2.5M | 2025-09-30 |
| הרבי מנדבורנה 16 | 4 | 107 | ₪2.45M | 2025-08-24 |
| הרבי מנדבורנה 21 | 4 | 105 | ₪2.58M | 2025-07-25 |
| חלקת יואב 8 | 7 | 190 | ₪3.55M | 2025-07-24 |
| אש קודש 3 | 6 | 145 | ₪3.35M | 2025-07-07 |
| הרבי מנדבורנה 32 | 3 | 81 | ₪2.42M | 2025-07-03 |
| הרבי מנדבורנה 18 | 5 | 111 | ₪2.9M | 2025-06-23 |
| חלקת יואב 6 | 4 | 116 | ₪2.97M | 2025-05-18 |
| הרבי מליובאוויטש 7 | 3 | 68 | ₪2.3M | 2025-04-30 |
| הרב אוירבך 5 | 5 | 138 | ₪3.91M | 2025-04-20 |
| חלקת יואב 2 | 4 | 110 | ₪2.15M | 2025-03-18 |
| חפץ חיים 4 | 6 | 238 | ₪4.1M | 2025-02-17 |
| הרבי מנדבורנה 9 | 3 | 85 | ₪2.07M | 2025-02-17 |
| חלקת יואב 19 | 7 | 100 | ₪1.9M | 2025-02-12 |
| הרבי מזוועהיל 10 | 5.5 | 180 | ₪4.15M | 2025-01-05 |
| הבבא סאלי 19 | 3 | 78 | ₪2.6M | 2024-09-03 |
| הרבי מזוועהיל 30 | 6 | 161 | ₪2.8M | 2024-07-29 |
| אם הבנים 8 | 6 | 180 | ₪3.6M | 2024-07-28 |
| הרבי מזוועהיל 13 | 5 | 144 | ₪3.2M | 2024-07-21 |
| הרבי מזוועהיל 1 | 4 | 88 | ₪2.8M | 2024-07-18 |
| הרב אוירבך 14 | 5 | 84 | ₪2.35M | 2024-06-16 |
| הרב אוירבך 11 | 6 | 98 | ₪2.9M | 2024-06-04 |
| חלקת יואב 15 | 5 | 135 | ₪2.25M | 2024-05-23 |
| הבבא סאלי 2 | 4 | 95 | ₪1.08M | 2024-03-03 |
| הרבי מזוועהיל 13 | 5 | 160 | ₪3.2M | 2024-02-04 |
| חפץ חיים 14 | 4 | 105 | ₪2.35M | 2023-12-17 |
| מפעל הש"ס 27 | 4 | 105 | ₪2.53M | 2023-08-27 |
המחירים בשכונת הדקל מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הדקל עומד על כ־₪2,740,000, וכ־₪23,056 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הדקל החציון עומד על כ־₪23,056 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הדקל נמוך בכ־6% ביחס לממוצע העיר ביתר עילית.
בביתר עילית רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה39 עסקאות נרשמו בשכונת הדקל, במחיר חציוני של ₪2,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.