מדד מחירי הנדל״ן בשכונת האתרוג, ביתר עילית: מחיר חציוני ₪2,400,000, ₪21,602 למ״ר, לפי 57 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת האתרוג: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,150,000 | ₪27,857 | 18 |
| 4 חד׳ | ₪2,350,000 | ₪21,364 | 16 |
| 5 חד׳ | ₪2,550,000 | ₪20,750 | 16 |
| 6+ חד׳ | ₪2,850,000 | ₪19,858 | 5 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת האתרוג: ₪21,602 · ממוצע העיר: ₪24,490 · פער של -12%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| הבעל שם טוב 11 | 5 | 129 | ₪866K | 2026-06-10 |
| רבי עקיבא 10 | 4 | 96 | ₪2.06M | 2026-05-10 |
| חת"ם סופר 4 | 6 | 120 | ₪3.33M | 2026-04-17 |
| חת"ם סופר 1 | 5 | 164 | ₪3.15M | 2026-04-15 |
| רבי עקיבא 3 | 4 | 99 | ₪3.06M | 2026-03-30 |
| חת"ם סופר 1 | 3 | 83 | ₪2.7M | 2026-02-01 |
| רבי עקיבא 28 | 5 | 114 | ₪3.3M | 2026-01-20 |
| אלעזר המודעי 16 | 5 | 170 | ₪1.94M | 2025-12-17 |
| אלעזר המודעי 3 | 4.5 | 142 | ₪2.54M | 2025-12-10 |
| רבי עקיבא 3 | 5 | 116 | ₪2.5M | 2025-12-10 |
| הגר"א 3 | 3 | 70 | ₪1.9M | 2025-11-27 |
| האדמו"ר מרוז'ין 28 | 4 | 105 | ₪2.5M | 2025-11-19 |
| רבי עקיבא 35 | 3 | 77 | ₪2.25M | 2025-09-30 |
| הבעל שם טוב 4 | 5 | 109 | ₪2.59M | 2025-09-21 |
| האדמו"ר מרוז'ין 28 | 3 | 84 | ₪2.1M | 2025-09-16 |
| הגר"א 1 | 3 | 70 | ₪2.15M | 2025-07-10 |
| התעוררות תשובה 5 | 4 | 130 | ₪725K | 2025-07-01 |
| רבי עקיבא 24 | 5 | 112 | ₪2.5M | 2025-06-16 |
| אלעזר המודעי 7 | 4 | 100 | ₪1.85M | 2025-06-03 |
| אלעזר המודעי 13 | 4 | 120 | ₪2.34M | 2025-05-30 |
| חת"ם סופר 5 | 3 | 83 | ₪2.2M | 2025-05-25 |
| רבי עקיבא 1 | 5 | 120 | ₪2.57M | 2025-05-13 |
| חת"ם סופר 20 | 3 | 86 | ₪2.53M | 2025-04-27 |
| הגר"א 1 | 3 | 74 | ₪2.1M | 2025-04-24 |
| רבי עקיבא 17 | 6 | 141 | ₪2.8M | 2025-04-10 |
| רבי עקיבא 30 | 4 | 112 | ₪2.68M | 2025-04-02 |
| התעוררות תשובה 10 | 3 | 75 | ₪2.8M | 2025-03-30 |
| רבי עקיבא 13 | 5 | 120 | ₪2.49M | 2025-03-04 |
| רבי עקיבא 39 | 3 | 77 | ₪2.19M | 2025-02-17 |
| רבי עקיבא 42 | 5 | 157 | ₪3.25M | 2025-02-10 |
| אלעזר המודעי 3 | 4 | 117 | ₪2.4M | 2025-02-05 |
| חזון איש 13 | 3 | 91 | ₪2.1M | 2025-01-29 |
| אלעזר המודעי 12 | 6 | 153 | ₪2.44M | 2025-01-15 |
| הגר"א 1 | 3 | 77 | ₪1.85M | 2025-01-12 |
| רבי עקיבא 28 | 4 | 112 | ₪2.25M | 2024-12-31 |
| רבי עקיבא 1 | 6 | 189 | ₪3.9M | 2024-12-31 |
| רבי עקיבא 35 | 4 | 101 | ₪2.4M | 2024-12-30 |
| אלעזר המודעי 22 | 3 | 96 | ₪2.18M | 2024-12-08 |
| רבי עקיבא 5 | 5 | 120 | ₪2.55M | 2024-12-08 |
| אור החיים 4 | 3.5 | 83 | ₪2.36M | 2024-11-21 |
| רבי עקיבא 10 | 5 | 100 | ₪2.43M | 2024-11-21 |
| רבי עקיבא 26 | 3 | 88 | ₪2.05M | 2024-09-30 |
| רבי עקיבא 24 | 4 | 110 | ₪2.35M | 2024-07-30 |
| רבי עקיבא 30 | 4 | 97 | ₪2.55M | 2024-07-08 |
| הבעל שם טוב 14 | 5 | 139 | ₪2.43M | 2024-06-19 |
| חת"ם סופר 14 | 3 | 82 | ₪1.85M | 2024-06-13 |
| רבי עקיבא 24 | 4 | 103 | ₪2.23M | 2024-05-30 |
| אלעזר המודעי 4 | 4 | 112 | ₪2.2M | 2024-05-20 |
| רבי עקיבא 10 | 3 | 70 | ₪1.95M | 2024-03-26 |
| רבי עקיבא 44 | 5 | 121 | ₪1.2M | 2024-03-12 |
המחירים בשכונת האתרוג מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת האתרוג עומד על כ־₪2,400,000, וכ־₪21,602 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת האתרוג החציון עומד על כ־₪21,602 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת האתרוג נמוך בכ־12% ביחס לממוצע העיר ביתר עילית.
בביתר עילית רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה57 עסקאות נרשמו בשכונת האתרוג, במחיר חציוני של ₪2,400,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.