אומדן שכונת הגפן בביתר עילית: מחיר חציוני ₪2,600,000, ₪27,130 למ״ר, לפי 25 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת הגפן: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,300,000 | ₪28,161 | 7 |
| 4 חד׳ | ₪2,660,000 | ₪27,130 | 8 |
| 5 חד׳ | ₪3,060,000 | ₪25,568 | 7 |
| 6+ חד׳ | ₪3,000,000 | ₪21,875 | 3 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת הגפן: ₪27,130 · ממוצע העיר: ₪25,568 · פער של +6%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| קדושת לוי 33 | 5 | 87 | ₪3.06M | 2026-05-12 |
| פחד יצחק 25 | 5 | 176 | ₪4.5M | 2026-04-20 |
| קדושת לוי 39 | 3 | 78 | ₪2.3M | 2026-03-31 |
| פנים מאירים 3 | 5 | 162 | ₪4.4M | 2026-02-25 |
| קדושת לוי 15 | 3 | 87 | ₪2.45M | 2026-02-04 |
| קדושת לוי 32 | 4 | 110 | ₪2.7M | 2026-01-04 |
| שלום רב 3 | 4 | 109 | ₪2.38M | 2025-12-14 |
| קדושת לוי 32 | 4 | 100 | ₪3M | 2025-12-11 |
| שלום רב 3 | 3 | 82 | ₪2.5M | 2025-10-20 |
| קדושת לוי 26 | 4 | 104 | ₪2.66M | 2025-09-29 |
| חיי יצחק 15 | 5 | 145 | ₪2.33M | 2025-09-25 |
| שלום רב 3 | 4 | 99 | ₪2.35M | 2025-09-19 |
| קדושת לוי 24 | 3 | 82 | ₪2.28M | 2025-09-14 |
| קדושת לוי 42 | 4 | 94 | ₪2.6M | 2025-08-13 |
| קדושת לוי 19 | 3 | 88 | ₪2.26M | 2025-08-06 |
| קדושת לוי 32 | 5 | 84 | ₪2.8M | 2025-07-28 |
| קדושת לוי 32 | 6 | 160 | ₪3.5M | 2025-03-12 |
| קדושת לוי 42 | 3 | 79 | ₪2.5M | 2025-02-27 |
| חיי יצחק 7 | 5 | 144 | ₪3.13M | 2025-02-13 |
| קדושת לוי 49 | 5 | 128 | ₪2.85M | 2025-02-11 |
| חיי יצחק 13 | 3 | 90 | ₪2.25M | 2025-01-08 |
| קדושת לוי 26 | 4 | 83 | ₪2.55M | 2024-12-02 |
| קדושת לוי 48 | 4 | 115 | ₪3.12M | 2024-11-30 |
| חיי יצחק 9 | 6 | 91 | ₪3M | 2024-07-17 |
| קדושת לוי 49 | 6 | 140 | ₪2.3M | 2024-07-15 |
המחירים בשכונת הגפן מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת הגפן עומד על כ־₪2,600,000, וכ־₪27,130 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת הגפן החציון עומד על כ־₪27,130 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת הגפן גבוה בכ־6% ביחס לממוצע העיר ביתר עילית.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה