אומדן שכונת התמר בביתר עילית: מחיר חציוני ₪3,000,000, ₪24,793 למ״ר, לפי 19 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת התמר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪2,400,000 | ₪25,581 | 2 |
| 4 חד׳ | ₪2,800,000 | ₪24,569 | 5 |
| 5 חד׳ | ₪3,400,000 | ₪27,290 | 6 |
| 6+ חד׳ | ₪3,950,000 | ₪21,944 | 6 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת התמר: ₪24,793 · ממוצע העיר: ₪25,568 · פער של -3%.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החוזה מלובלין 35 | 5 | 130 | ₪4.03M | 2026-05-11 |
| ישמח ישראל 28 | 3 | 86 | ₪2.2M | 2026-03-28 |
| דרכי איש 11 | 5 | 107 | ₪2.92M | 2026-03-11 |
| הרב שך 81 | 6 | 139 | ₪4.1M | 2026-03-11 |
| דרכי איש 29 | 5 | 109 | ₪2.83M | 2026-02-10 |
| אוהב ישראל 8 | 4 | 116 | ₪2.85M | 2025-12-28 |
| אוהב ישראל 34 | 5 | 140 | ₪4M | 2025-12-02 |
| ישמח ישראל 5 | 4 | 107 | ₪2.7M | 2025-11-26 |
| קדושת לוי 78 | 6 | 166 | ₪4.5M | 2025-11-16 |
| אוהב ישראל 8 | 4 | 117 | ₪2.4M | 2025-08-07 |
| ישמח ישראל 5 | 3 | 98 | ₪2.4M | 2025-07-23 |
| ישמח ישראל 6 | 6 | 201 | ₪3.75M | 2025-06-11 |
| ישמח ישראל 28 | 4 | 114 | ₪2.8M | 2025-05-13 |
| ישמח ישראל 8 | 6 | 180 | ₪3.95M | 2025-04-21 |
| ישמח ישראל 5 | 6.5 | 186 | ₪3.8M | 2025-02-10 |
| קדושת ציון 1 | 4 | 105 | ₪3.33M | 2024-11-26 |
| קדושת לוי 114 | 5 | 164 | ₪3.4M | 2024-11-05 |
| ישמח ישראל 28 | 7 | 206 | ₪2.12M | 2024-08-28 |
| החוזה מלובלין 23 | 5 | 121 | ₪3M | 2024-08-20 |
המחירים בשכונת התמר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת התמר עומד על כ־₪3,000,000, וכ־₪24,793 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת התמר החציון עומד על כ־₪24,793 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת התמר נמוך בכ־3% ביחס לממוצע העיר ביתר עילית.
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה