מדד מחירי הנדל״ן בשכונת התמר, ביתר עילית: מחיר חציוני ₪1,584,000, ₪13,971 למ״ר, לפי 886 עסקאות אמת ממאגר רשות המסים. מגמת מחירים, פילוח לפי חדרים, רחובות מובילים והשוואה לעיר.
עמוד אומדן השכונה מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים בשכונת התמר: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת, מספר חדרים, שטח במ״ר, קומה, תאריך ומחיר סופי. מהנתונים אנו מחשבים את המחיר החציוני, המחיר החציוני למ״ר, מגמת המחירים לאורך זמן, פילוח לפי חדרים, הרחובות המובילים והשוואה לממוצע העירוני — תמונת מחיר מהימנה לפני קנייה, מכירה או השקעה.
| חדרים | מחיר חציוני | ₪ למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|
| 3 חד׳ | ₪1,249,000 | ₪14,375 | 236 |
| 3.5 חד׳ | ₪1,350,000 | ₪14,000 | 15 |
| 4 חד׳ | ₪1,500,000 | ₪14,381 | 278 |
| 4.5 חד׳ | ₪1,245,000 | ₪10,205 | 7 |
| 5 חד׳ | ₪1,730,000 | ₪13,282 | 219 |
| 5.5 חד׳ | ₪1,790,000 | ₪20,112 | 3 |
| 6+ חד׳ | ₪2,250,000 | ₪13,725 | 123 |
מחיר חציוני למ״ר בשכונת התמר: ₪13,971 · ממוצע העיר: ₪24,490 · פער של -43%.
בהתייחס לשנה האחרונה
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | תאריך |
|---|---|---|---|---|
| החוזה מלובלין 21 | 6 | 135 | ₪4.25M | 2026-07-14 |
| קדושת לוי 112 | 4 | 102 | ₪2.76M | 2026-06-21 |
| אוהב ישראל 8 | 4 | 103 | ₪2.7M | 2026-06-17 |
| קדושת לוי 76 | 4 | 105 | ₪2.55M | 2026-06-11 |
| קדושת לוי 88 | 3 | 88 | ₪2.18M | 2026-06-08 |
| קדושת לוי 96 | 3 | 88 | ₪2.25M | 2026-05-27 |
| הרב שך 90 | 5 | 126 | ₪2.8M | 2026-05-18 |
| החוזה מלובלין 35 | 5 | 130 | ₪4.03M | 2026-05-11 |
| כנסת יחזקאל 39 | 3 | 85 | ₪2.2M | 2026-05-03 |
| אדמור"י ויז'ניץ 4 | 4 | 98 | ₪2.55M | 2026-04-30 |
| אוהב ישראל 6 | 4 | 103 | ₪2.77M | 2026-04-29 |
| ישמח ישראל 28 | 3 | 86 | ₪2.2M | 2026-03-28 |
| כנסת יחזקאל 31 | 6 | 161 | ₪4M | 2026-03-23 |
| דרכי איש 11 | 5 | 107 | ₪2.92M | 2026-03-11 |
| הרב שך 81 | 6 | 139 | ₪4.1M | 2026-03-11 |
| דרכי איש 29 | 5 | 109 | ₪2.83M | 2026-02-10 |
| דרכי איש 5 | 4 | 108 | ₪2.55M | 2026-02-05 |
| הרב שך 20 | 4 | 93 | ₪2.35M | 2026-01-25 |
| הרב שך 17 | 6 | 210 | ₪1.83M | 2026-01-08 |
| אוהב ישראל 8 | 4 | 116 | ₪2.85M | 2025-12-28 |
| שמן למאור 9 | 5 | 135 | ₪3M | 2025-12-04 |
| אוהב ישראל 34 | 5 | 140 | ₪4M | 2025-12-02 |
| ישמח ישראל 5 | 4 | 107 | ₪2.7M | 2025-11-26 |
| דרכי איש 1 | 4 | 108 | ₪2.92M | 2025-11-18 |
| קדושת לוי 78 | 6 | 166 | ₪4.5M | 2025-11-16 |
| החוזה מלובלין 10 | 5 | 141 | ₪3.38M | 2025-11-09 |
| דברי אמונה 6 | 5 | 149 | ₪3.1M | 2025-11-09 |
| החוזה מלובלין 33 | 3 | 78 | ₪2.4M | 2025-11-02 |
| אוהב ישראל 32 | 4 | 112 | ₪3.1M | 2025-10-28 |
| אדמור"י ויז'ניץ 7 | 3 | 87 | ₪2.33M | 2025-10-22 |
| הרב שך 63 | 4 | 100 | ₪2.7M | 2025-10-15 |
| החוזה מלובלין 48 | 6 | 140 | ₪3.1M | 2025-10-05 |
| אדמור"י ויז'ניץ 6 | 6 | 158 | ₪3.1M | 2025-09-23 |
| קדושת לוי 90 | 6 | 160 | ₪2.75M | 2025-09-18 |
| הרב שך 86 | 5 | 189 | ₪1.01M | 2025-09-16 |
| אדמור"י ויז'ניץ 13 | 3 | 77 | ₪2.65M | 2025-09-14 |
| הרב שך 4 | 3 | 85 | ₪2.25M | 2025-09-11 |
| הרב אבא שאול 20 | 5 | 158 | ₪3.5M | 2025-09-08 |
| אוהב ישראל 15 | 5 | 116 | ₪2.9M | 2025-09-07 |
| אדמור"י ויז'ניץ 7 | 3 | 68 | ₪2.9M | 2025-09-03 |
| כנסת יחזקאל 24 | 3 | 85 | ₪2.7M | 2025-08-26 |
| הרב שך 31 | 5 | 154 | ₪2.65M | 2025-08-19 |
| אוהב ישראל 16 | 4 | 115 | ₪3M | 2025-08-11 |
| כנסת יחזקאל 33 | 3 | 86 | ₪2.6M | 2025-08-10 |
| אוהב ישראל 8 | 4 | 117 | ₪2.4M | 2025-08-07 |
| דרכי איש 4 | 6 | 150 | ₪2.88M | 2025-08-07 |
| הרב שך 86 | 5 | 129 | ₪3M | 2025-08-05 |
| קדושת לוי 76 | 5 | 130 | ₪3.2M | 2025-08-04 |
| הרב שך 2 | 3 | 86 | ₪2.38M | 2025-07-24 |
| ישמח ישראל 5 | 3 | 98 | ₪2.4M | 2025-07-23 |
המחירים בשכונת התמר מבוססים על עסקאות מכר אמיתיות שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום. נכון למדגם העסקאות הנוכחי, המחיר החציוני בשכונת התמר עומד על כ־₪1,584,000, וכ־₪13,971 למ״ר. המדד המרכזי המוצג הוא החציון, שאינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
המחיר למ״ר מחושב כמחיר העסקה חלקי שטח הדירה, לכל עסקה בנפרד, והחציון מוצג כמדד המייצג. בשכונת התמר החציון עומד על כ־₪13,971 למ״ר. העמוד גם מציג את מגמת המחיר למ״ר לאורך זמן ופילוח לפי מספר חדרים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
מחיר למ״ר בשכונת התמר נמוך בכ־43% ביחס לממוצע העיר ביתר עילית.
בביתר עילית רשומים 0 בתי ספר (מקור: משרד החינוך).
הזינו חדרים, שטח וכתובת וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה886 עסקאות נרשמו בשכונת התמר, במחיר חציוני של ₪1,584,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.