בבניין ברחוב רב חנן 26 בבית שמש תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,019 ₪, 1.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־45% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 80–134 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חנן 26 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 43 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,019 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־111 מ״ר: 2,900,000 ₪ (טווח 2,550,000 ₪–3,190,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-14 | 5 | 134 | 2 | 3,500,000 ₪ | 26,119 | דירה בבית קומות | 80034-19-42 |
| 2026-06-10 | 3 | 84 | 5 | 2,050,000 ₪ | 24,405 | דירה בבית קומות | 80034-19-41 |
| 2025-12-10 | 3 | 80 | 4 | 2,150,000 ₪ | 26,875 | דירה בבית קומות | 80034-19-40 |
| 2025-12-03 | 3 | 86 | 5 | 1,935,000 ₪ | 22,500 | דירה בבית קומות | 80034-19-39 |
| 2025-09-16 | 5 | 125 | 3,450,000 ₪ | 27,600 | דירה בבית קומות | 80034-19-43 | |
| 2024-04-15 | 4 | 111 | 1 | 2,370,000 ₪ | 21,351 | דירה בבית קומות | 80034-19-38 |
| 2022-01-03 | 3 | 83 | 5 | 875,000 ₪ | 10,542 | דירה בבית קומות | 80034-19-37 |
| 2021-11-12 | 5 | 121 | 1 | 1,800,000 ₪ | 14,876 | דירה | 80034-19-36 |
| 2020-05-14 | 3 | 86 | 5 | 1,328,000 ₪ | 15,442 | דירה בבית קומות | 80034-19-35 |
| 2020-05-11 | 3 | 86 | 5 | 1,211,000 ₪ | 14,081 | דירה בבית קומות | 80034-19-34 |
| 2019-12-15 | 5 | 125 | 1,747,925 ₪ | 13,983 | דירה בבית קומות | 80034-19-44 | |
| 2019-06-04 | 4 | 111 | 1,441,000 ₪ | 12,982 | דירה בבית קומות | 80034-19-32 | |
| 2019-06-03 | 4 | 109 | 1,441,000 ₪ | 13,220 | דירה | 80034-19-31 | |
| 2019-04-17 | 5 | 125 | 1,604,000 ₪ | 12,832 | דירה בבית קומות | 80034-19-30 | |
| 2019-04-15 | 4 | 105 | 2 | 1,367,000 ₪ | 13,019 | דירה בבית קומות | 80034-19-28 |
| 2019-04-14 | 4 | 103 | 1,367,000 ₪ | 13,272 | דירה | 80034-19-27 | |
| 2019-04-07 | 4 | 113 | 1,420,000 ₪ | 12,566 | דירה בבית קומות | 80034-19-45 | |
| 2019-04-06 | 4 | 111 | 1,420,000 ₪ | 12,793 | דירה | 80034-19-26 | |
| 2019-02-14 | 5 | 122 | 1 | 1,625,000 ₪ | 13,320 | דירה | 80034-19-25 |
| 2019-02-08 | 4 | 104 | 1,050,103 ₪ | 10,097 | דירה | 80034-19-24 | |
| 2019-01-23 | 3 | 85 | 5 | 859,484 ₪ | 10,112 | דירה בבית קומות | 80034-19-23 |
| 2019-01-20 | 3 | 86 | 5 | 865,299 ₪ | 10,062 | דירה | 80034-19-21 |
| 2019-01-17 | 3 | 86 | 4 | 890,168 ₪ | 10,351 | דירה | 80034-19-20 |
| 2019-01-16 | 3 | 85 | 4 | 871,590 ₪ | 10,254 | דירה | 80034-19-19 |
| 2019-01-14 | 4 | 105 | 1 | 1,062,710 ₪ | 10,121 | דירה | 80034-19-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 12 | 13,208 |
| 2019 | 21 | 10,870 |
| 2020 | 2 | 15,442 |
| 2021 | 1 | 14,876 |
| 2022 | 1 | 10,542 |
| 2024 | 1 | 21,351 |
| 2025 | 3 | 26,875 |
| 2026 | 2 | 26,119 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 1,211,000 ₪ | 12,745 |
| 4 | 14 | 1,367,000 ₪ | 12,941 |
| 5 | 10 | 1,760,000 ₪ | 13,750 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,019 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 859,484 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־111 מ״ר) מוערכת בכ־2,900,000 ₪, בטווח 2.55M ₪–3.19M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין ברב חנן 26, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.