בבניין ברחוב רב חנן 24 בבית שמש תועדו 43 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,467 ₪, 4.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־43.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–151 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חנן 24 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 43 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,467 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חנן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 3,060,000 ₪ (טווח 2,750,000 ₪–3,370,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 43 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-28 | 4 | 105 | 1 | 2,475,000 ₪ | 23,571 | דירה בבית קומות | 80034-18-41 |
| 2025-09-09 | 5 | 148 | 3,500,000 ₪ | 23,649 | דירה בבית קומות | 80034-18-40 | |
| 2025-03-26 | 3 | 76 | 4 | 1,860,000 ₪ | 24,474 | דירה בבית קומות | 80034-18-39 |
| 2025-02-10 | 4 | 130 | 2 | 2,400,000 ₪ | 18,462 | דירה בבית קומות | 80034-18-38 |
| 2024-12-23 | 3 | 84 | 3 | 2,130,000 ₪ | 25,357 | דירה בבית קומות | 80034-18-37 |
| 2024-11-21 | 5 | 125 | 3,350,000 ₪ | 26,800 | דירה בבית קומות | 80034-18-36 | |
| 2023-03-09 | 3 | 85 | 3 | 2,050,000 ₪ | 24,118 | דירה בבית קומות | 80034-18-35 |
| 2023-01-05 | 5 | 125 | 1 | 2,850,000 ₪ | 22,800 | דירה בבית קומות | 80034-18-34 |
| 2019-12-16 | 3 | 86 | 2 | 1,260,000 ₪ | 14,651 | דירה בבית קומות | 80034-18-42 |
| 2019-12-15 | 3 | 85 | 4 | 1,300,000 ₪ | 15,294 | דירה | 80034-18-32 |
| 2019-09-04 | 5 | 126 | 1,756,000 ₪ | 13,937 | דירה בבית קומות | 80034-18-31 | |
| 2019-09-04 | 5 | 125 | 1,593,000 ₪ | 12,744 | דירה בבית קומות | 80034-18-43 | |
| 2019-09-03 | 5 | 125 | 1,593,967 ₪ | 12,752 | דירה | 80034-18-29 | |
| 2019-08-13 | 4 | 105 | 1 | 1,414,000 ₪ | 13,467 | דירה בבית קומות | 80034-18-44 |
| 2019-08-12 | 4 | 103 | 1,414,000 ₪ | 13,728 | דירה | 80034-18-28 | |
| 2019-07-14 | 3 | 86 | 3 | 1,274,000 ₪ | 14,814 | דירה בבית קומות | 80034-18-45 |
| 2019-07-13 | 3 | 84 | 1,274,000 ₪ | 15,167 | דירה | 80034-18-27 | |
| 2019-06-24 | 5 | 149 | 5 | 1,900,000 ₪ | 12,752 | דירה בבית קומות | 80034-18-26 |
| 2019-06-23 | 5 | 147 | 1,900,000 ₪ | 12,925 | דירה | 80034-18-25 | |
| 2019-06-19 | 3 | 86 | 4 | 1,276,000 ₪ | 14,837 | דירה בבית קומות | 80034-18-46 |
| 2019-06-18 | 3 | 84 | 1,276,500 ₪ | 15,196 | דירה | 80034-18-24 | |
| 2019-05-31 | 3 | 85 | 3 | 1,276,000 ₪ | 15,012 | דירה בבית קומות | 80034-18-47 |
| 2019-05-30 | 3 | 83 | 1,276,000 ₪ | 15,373 | דירה | 80034-18-23 | |
| 2019-05-26 | 5 | 151 | 5 | 1,890,000 ₪ | 12,517 | דירה בבית קומות | 80034-18-22 |
| 2019-05-25 | 5 | 149 | 1,890,000 ₪ | 12,685 | דירה | 80034-18-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 7 | 12,816 |
| 2019 | 28 | 12,752 |
| 2023 | 2 | 24,118 |
| 2024 | 2 | 26,800 |
| 2025 | 3 | 23,649 |
| 2026 | 1 | 23,571 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 19 | 1,276,000 ₪ | 14,837 |
| 4 | 10 | 1,320,000 ₪ | 12,941 |
| 5 | 14 | 1,890,000 ₪ | 12,752 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 43 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,467 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 885,839 ₪ ל־3,500,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־3,060,000 ₪, בטווח 2.75M ₪–3.37M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
43 עסקאות נרשמו בבניין ברב חנן 24, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.