בבניין ברחוב רב חנן 15 בבית שמש תועדו 16 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,110 ₪, 24.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־31.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 76–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רב חנן 15 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 16 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,405,268 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,110 ₪. זה גבוה ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב רב חנן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־102 מ״ר: 2,320,000 ₪ (טווח 2,090,000 ₪–2,550,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 16 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 4 | 112 | 2,550,000 ₪ | 22,768 | דירה בבית קומות | 80034-13-23 | |
| 2025-09-03 | 3 | 83 | 2,075,000 ₪ | 25,000 | דירה בבית קומות | 80034-13-30 | |
| 2025-04-09 | 3 | 76 | 1,910,000 ₪ | 25,132 | דירה בבית קומות | 80034-13-36 | |
| 2024-08-16 | 4 | 103 | 2,230,000 ₪ | 21,650 | דירה בבית קומות | 80034-13-24 | |
| 2024-08-15 | 3 | 82 | 1,960,000 ₪ | 23,902 | דירה בבית קומות | 80034-13-34 | |
| 2024-06-25 | 3 | 124 | 2,120,000 ₪ | 17,097 | דירה בבית קומות | 80034-13-27 | |
| 2024-01-30 | 4 | 102 | 2,300,000 ₪ | 22,549 | דירה בבית קומות | 80034-13-25 | |
| 2020-06-16 | 3 | 83 | 1,337,000 ₪ | 16,108 | דירה בבית קומות | 80034-13-14 | |
| 2020-01-13 | 3 | 82 | 1,321,000 ₪ | 16,110 | דירה בבית קומות | 80034-13-15 | |
| 2019-09-10 | 3 | 76 | 808,646 ₪ | 10,640 | דירה | 80034-13-36 | |
| 2019-09-10 | 3 | 76 | 821,043 ₪ | 10,803 | דירה | 80034-13-20 | |
| 2019-09-09 | 3 | 82 | 856,475 ₪ | 10,445 | דירה | 80034-13-34 | |
| 2019-09-05 | 3 | 84 | 887,726 ₪ | 10,568 | דירה | 80034-13-19 | |
| 2019-09-04 | 3 | 84 | 904,928 ₪ | 10,773 | דירה | 80034-13-16 | |
| 2019-09-03 | 5 | 122 | 1,405,268 ₪ | 11,519 | דירה | 80034-13-22 | |
| 2019-09-02 | 3 | 82 | 876,502 ₪ | 10,689 | דירה | 80034-13-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 7 | 10,689 |
| 2020 | 2 | 16,110 |
| 2024 | 4 | 22,549 |
| 2025 | 2 | 25,132 |
| 2026 | 1 | 22,768 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 12 | 1,321,000 ₪ | 16,108 |
| 4 | 3 | 2,300,000 ₪ | 22,549 |
| 5 | 1 | 1,405,268 ₪ | 11,519 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 16 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,110 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 808,646 ₪ ל־2,550,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־102 מ״ר) מוערכת בכ־2,320,000 ₪, בטווח 2.09M ₪–2.55M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
16 עסקאות נרשמו בבניין ברב חנן 15, במחיר חציוני של ₪1,405,268. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.