בבניין ברחוב קרן היסוד 5 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 24,655 ₪, 3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־6.5% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 49–60 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 5 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,430,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 24,655 ₪. זה נמוך ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-14 | 3 | 49 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 30,612 | דירה בבית קומות | 5208-161-8 |
| 2025-06-08 | 3 | 52 | 2 | 1,565,000 ₪ | 30,096 | דירה בבית קומות | 5208-161-12 |
| 2022-09-05 | 3 | 58 | 2 | 1,430,000 ₪ | 24,655 | דירה בבית קומות | 5208-161-11 |
| 2021-07-08 | 3 | 60 | 2 | 1,050,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 5208-161-12 |
| 2021-01-07 | 3 | 49 | קרקע | 1,050,000 ₪ | 21,429 | דירה בבית קומות | 5208-161-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 21,429 |
| 2022 | 1 | 24,655 |
| 2025 | 2 | 30,612 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 1,430,000 ₪ | 24,655 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 24,655 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,050,000 ₪ ל־1,565,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 5, במחיר חציוני של ₪1,430,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.