בבניין ברחוב קרן היסוד 4 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,726 ₪, 35.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–127 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 4 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,250,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,726 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-04 | 3 | 62 | 3 | 1,800,000 ₪ | 29,032 | דירה בבית קומות | 5208-155-11 |
| 2024-12-29 | 3 | 70 | 2 | 1,530,000 ₪ | 21,857 | דירה בבית קומות | 5208-155-19 |
| 2021-10-25 | 4 | 94 | 1 | 1,250,000 ₪ | 13,298 | דירה בבית קומות | 5208-155-14 |
| 2021-07-25 | 3 | 62 | 3 | 1,120,000 ₪ | 18,065 | דירה בבית קומות | 5208-155-21 |
| 2021-04-20 | 3 | 70 | 2 | 1,080,000 ₪ | 15,429 | דירה בבית קומות | 5208-155-19 |
| 2018-07-11 | 3 | 62 | 3 | 1,020,000 ₪ | 16,452 | דירה בבית קומות | 5208-155-21 |
| 2018-01-29 | 3 | 62 | 2 | 1,037,000 ₪ | 16,726 | דירה בבית קומות | 5208-155-6 |
| 2017-11-08 | 3 | 127 | 3 | 1,310,000 ₪ | 10,315 | דירה בבית קומות | 5208-155-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,315 |
| 2018 | 2 | 16,726 |
| 2021 | 3 | 15,429 |
| 2024 | 1 | 21,857 |
| 2025 | 1 | 29,032 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 1,120,000 ₪ | 16,726 |
| 4 | 1 | 1,250,000 ₪ | 13,298 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,726 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,020,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 4, במחיר חציוני של ₪1,250,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.