בבניין ברחוב קרן היסוד 1 בבית שמש (שכונת מרכז העיר) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,947 ₪, 25.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־18.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 44–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קרן היסוד 1 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,947 ₪. זה נמוך ב־25% מהמחיר למ״ר ברחוב קרן היסוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-19 | 5 | 44 | 1,790,000 ₪ | 40,682 | דירה בבית קומות | 5208-177-5 | |
| 2022-11-04 | 4 | 95 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,947 | דירה בבית קומות | 5208-177-7 |
| 2022-04-12 | 3 | 48 | 3 | 1,490,000 ₪ | 31,042 | דירה בבית קומות | 5208-177-11 |
| 2022-02-16 | 5 | 85 | 3 | 1,500,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 5208-177-5 |
| 2019-12-31 | 3 | 62 | 2 | 1,080,000 ₪ | 17,419 | דירה בבית קומות | 5208-177-4 |
| 2017-12-28 | 3 | 66 | 3 | 1,095,000 ₪ | 16,591 | דירה בבית קומות | 5208-177-6 |
| 2017-11-09 | 3 | 62 | 2 | 950,000 ₪ | 15,323 | דירה בבית קומות | 5208-177-4 |
| 2017-08-22 | 5 | 45 | 1,100,000 ₪ | 24,444 | דירה בבית קומות | 5208-177-9 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 3 | 16,591 |
| 2019 | 1 | 17,419 |
| 2022 | 3 | 18,947 |
| 2025 | 1 | 40,682 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,095,000 ₪ | 17,419 |
| 4 | 1 | 1,800,000 ₪ | 18,947 |
| 5 | 3 | 1,500,000 ₪ | 24,444 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,947 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 950,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בקרן היסוד 1, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.