בבניין ברחוב חגי הנביא 8 בבית שמש (שכונת רמת בית שמש ג) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,697 ₪, 10.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־16.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 66–116 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין חגי הנביא 8 בבית שמש נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,697 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב חגי הנביא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-10 | 4 | 98 | קרקע | 4,597,000 ₪ | 46,908 | דירה בבית קומות | 34356-15-30 |
| 2021-12-09 | 4 | 93 | 1,650,000 ₪ | 17,742 | דירה בבית קומות | 34356-15-60 | |
| 2020-08-26 | 3 | 66 | 5 | 1,300,000 ₪ | 19,697 | דירה בבית קומות | 34356-15-38 |
| 2019-02-10 | 5 | 116 | 3 | 1,500,000 ₪ | 12,931 | דירה בבית קומות | 34356-15-35 |
| 2018-03-04 | 3 | 98 | קרקע | 2,355,000 ₪ | 24,031 | דירת גן | 34356-15-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 24,031 |
| 2019 | 1 | 12,931 |
| 2020 | 1 | 19,697 |
| 2021 | 1 | 17,742 |
| 2024 | 1 | 46,908 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,355,000 ₪ | 24,031 |
| 4 | 2 | 4,597,000 ₪ | 46,908 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,931 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,697 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,300,000 ₪ ל־4,597,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בחגי הנביא 8, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.