בבניין ברחוב קציר 11 בבאר יעקב תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2025 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,367 ₪, 36% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–165 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קציר 11 בבאר יעקב נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,212,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,367 ₪. זה גבוה ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב קציר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־147 מ״ר: 2,700,000 ₪ (טווח 1,950,000 ₪–3,290,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-16 | 4 | 147 | 2,700,000 ₪ | 18,367 | דירה בבית קומות | 4244-47-95 | |
| 2026-01-07 | 5 | 165 | 1,350,000 ₪ | 8,182 | דירה בבית קומות | 4244-47-42 | |
| 2025-11-25 | 3 | 84 | 2,212,000 ₪ | 26,333 | דירה בבית קומות | 4244-47-89 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2025 | 1 | 26,333 |
| 2026 | 2 | 18,367 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,212,000 ₪ | 26,333 |
| 4 | 1 | 2,700,000 ₪ | 18,367 |
| 5 | 1 | 1,350,000 ₪ | 8,182 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2025 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,367 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,700,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־147 מ״ר) מוערכת בכ־2,700,000 ₪, בטווח 1.95M ₪–3.29M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
3 עסקאות נרשמו בבניין בקציר 11, במחיר חציוני של ₪2,212,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.