בבניין ברחוב שושנה שבבו 45 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2021. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,730 ₪, 2.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־22.8% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 7 חדרים, בשטח 147–150 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה שבבו 45 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,180,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,730 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה שבבו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-03-11 | 7 | 150 | 1 | 2,180,000 ₪ | 14,533 | קוטג' חד משפחתי | 38273-78-5 |
| 2020-12-30 | 7 | 147 | 1 | 2,180,000 ₪ | 14,830 | קוטג' דו משפחתי | 38273-78-6 |
| 2020-12-08 | 7 | 148 | 1 | 2,180,000 ₪ | 14,730 | קוטג' דו משפחתי | 38273-78-7 |
| 2020-12-07 | 7 | 148 | 2,180,000 ₪ | 14,730 | דירה | 38273-78-2 | |
| 2020-07-13 | 7 | 150 | 2,160,000 ₪ | 14,400 | דירה בבית קומות | 38273-78-8 | |
| 2020-07-12 | 7 | 150 | 2,160,000 ₪ | 14,400 | דירה | 38273-78-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 5 | 14,730 |
| 2021 | 1 | 14,533 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 7 | 6 | 2,180,000 ₪ | 14,730 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2021. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,730 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,160,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה שבבו 45, במחיר חציוני של ₪2,180,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.