בבניין ברחוב שושנה שבבו 40 בבאר שבע (שכונת נווה מנחם) תועדו 3 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,447 ₪, 13.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 6 חדרים, בשטח 188–250 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שושנה שבבו 40 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 3 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,570,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,447 ₪. זה נמוך ב־13% מהמחיר למ״ר ברחוב שושנה שבבו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 3 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-08 | 6 | 188 | 3,335,000 ₪ | 17,739 | דירה בבית קומות | 38273-58-4 | |
| 2021-07-11 | 6 | 188 | 1 | 2,340,000 ₪ | 12,447 | קוטג' דו משפחתי | 38273-58-5 |
| 2021-06-13 | 6 | 250 | 1 | 2,570,000 ₪ | 10,280 | קוטג' חד משפחתי | 38273-58-6 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 2 | 12,447 |
| 2025 | 1 | 17,739 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 6 | 3 | 2,570,000 ₪ | 12,447 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 3 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,447 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 2,340,000 ₪ ל־3,335,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
3 עסקאות נרשמו בבניין בשושנה שבבו 40, במחיר חציוני של ₪2,570,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.