בבניין ברחוב שאול המלך 137 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,231 ₪, 1.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 63–79 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול המלך 137 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 695,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,231 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־75 מ״ר: 920,000 ₪ (טווח 800,000 ₪–1,010,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-08 | 3 | 76 | 2 | 850,000 ₪ | 11,184 | דירה בבית קומות | 38104-13-6 |
| 2025-01-27 | 3 | 70 | 4 | 860,000 ₪ | 12,286 | דירה בבית קומות | 38104-13-15 |
| 2024-12-02 | 3 | 75 | 6 | 695,000 ₪ | 9,267 | דירה בבית קומות | 38104-13-24 |
| 2024-03-10 | 3 | 63 | 3 | 790,000 ₪ | 12,540 | דירה בבית קומות | 38104-13-12 |
| 2022-12-16 | 3 | 65 | 7 | 850,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 38104-13-26 |
| 2021-11-15 | 3 | 76 | 1 | 700,000 ₪ | 9,211 | דירה בבית קומות | 38104-13-3 |
| 2021-06-08 | 3 | 65 | 7 | 600,000 ₪ | 9,231 | דירה בבית קומות | 38104-13-26 |
| 2021-03-09 | 3 | 74 | 5 | 570,000 ₪ | 7,703 | דירה בבית קומות | 38104-13-20 |
| 2021-03-05 | 3 | 70 | 7 | 600,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 38104-13-25 |
| 2020-12-11 | 3 | 75 | 1 | 725,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 38104-13-2 |
| 2018-09-06 | 3 | 76 | 2 | 680,000 ₪ | 8,947 | דירה בבית קומות | 38104-13-6 |
| 2018-08-27 | 3 | 75 | 3 | 675,000 ₪ | 9,000 | דירה בבית קומות | 38104-13-12 |
| 2017-01-19 | 3 | 79 | 3 | 659,000 ₪ | 8,342 | דירה בבית קומות | 38104-13-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 8,342 |
| 2018 | 2 | 9,000 |
| 2020 | 1 | 9,667 |
| 2021 | 4 | 9,211 |
| 2022 | 1 | 13,077 |
| 2024 | 2 | 12,540 |
| 2025 | 1 | 12,286 |
| 2026 | 1 | 11,184 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 695,000 ₪ | 9,231 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,231 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־860,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־33.1% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־75 מ״ר) מוערכת בכ־920,000 ₪, בטווח 800K ₪–1.01M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 137, במחיר חציוני של ₪695,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.