בבניין ברחוב שאול המלך 125 בבאר שבע (שכונת יא) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,457 ₪, 0.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־21.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 60–90 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שאול המלך 125 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 662,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,457 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־80 מ״ר: 790,000 ₪ (טווח 710,000 ₪–870,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-11-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 3 | 70 | 3 | 610,000 ₪ | 8,714 | דירה בבית קומות | 38103-51-5 |
| 2025-10-06 | 3 | 71 | 1 | 700,000 ₪ | 9,859 | דירה בבית קומות | 38103-51-1 |
| 2025-08-10 | 4 | 81 | 4 | 720,000 ₪ | 8,889 | דירה בבית קומות | 38103-51-8 |
| 2025-01-15 | 4 | 80 | 1 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38103-51-10 |
| 2023-08-06 | 4 | 81 | 3 | 790,000 ₪ | 9,753 | דירה בבית קומות | 38103-51-13 |
| 2020-09-16 | 3 | 67 | 1 | 615,000 ₪ | 9,179 | דירה בבית קומות | 38103-51-1 |
| 2019-12-16 | 3 | 90 | 3 | 640,000 ₪ | 7,111 | דירה בבית קומות | 38103-51-22 |
| 2018-10-10 | 4 | 82 | 1 | 306,000 ₪ | 3,732 | דירה בבית קומות | 38103-51-9 |
| 2017-05-14 | 4 | 70 | 2 | 662,000 ₪ | 9,457 | דירה בבית קומות | 38103-51-12 |
| 2017-04-02 | 3 | 60 | 1 | 630,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 38103-51-1 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 10,500 |
| 2019 | 1 | 7,111 |
| 2020 | 1 | 9,179 |
| 2023 | 1 | 9,753 |
| 2025 | 4 | 9,859 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 630,000 ₪ | 9,179 |
| 4 | 4 | 790,000 ₪ | 9,753 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,457 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 610,000 ₪ ל־800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־80 מ״ר) מוערכת בכ־790,000 ₪, בטווח 710K ₪–870K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בשאול המלך 125, במחיר חציוני של ₪662,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.