בבניין ברחוב קורנית 9 בבאר שבע תועדו 95 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,877 ₪, 16.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 110–183 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קורנית 9 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,276,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,877 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב קורנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־165 מ״ר: 2,030,000 ₪ (טווח 1,830,000 ₪–2,240,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-09. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 95 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-09 | 4 | 136 | 1,675,000 ₪ | 12,316 | דירה בבית קומות | 38493-2-15 | |
| 2026-05-07 | 5 | 165 | 1,680,000 ₪ | 10,182 | דירה בבית קומות | 38493-2-3 | |
| 2025-11-27 | 5 | 183 | 2,400,000 ₪ | 13,115 | דירה בבית קומות | 38493-2-5 | |
| 2023-02-13 | 5 | 130 | 1,840,000 ₪ | 14,154 | דירה בבית קומות | 38493-2-8 | |
| 2020-12-13 | 5 | 133 | 1,291,823 ₪ | 9,713 | דירה | 38493-2-14 | |
| 2020-12-07 | 5 | 133 | 1,326,000 ₪ | 9,970 | דירה בבית קומות | 38493-2-6 | |
| 2020-12-06 | 5 | 133 | 1,299,125 ₪ | 9,768 | דירה | 38493-2-6 | |
| 2020-12-03 | 5 | 133 | 1,291,000 ₪ | 9,707 | דירה בבית קומות | 38493-2-14 | |
| 2020-11-23 | 5 | 133 | 1,293,621 ₪ | 9,726 | דירה | 38493-2-22 | |
| 2020-09-21 | 5 | 133 | 1,308,000 ₪ | 9,835 | דירה בבית קומות | 38493-2-18 | |
| 2020-09-17 | 5 | 129 | 1,242,000 ₪ | 9,628 | דירה בבית קומות | 38493-2-16 | |
| 2020-09-16 | 6 | 174 | 1,720,000 ₪ | 9,885 | דירה בבית קומות | 38493-2-35 | |
| 2020-09-16 | 5 | 133 | 1,281,000 ₪ | 9,632 | דירה בבית קומות | 38493-2-22 | |
| 2020-09-06 | 4 | 111 | 1,390,000 ₪ | 12,523 | דירת גן | 38493-2-4 | |
| 2020-08-18 | 5 | 133 | 1,281,000 ₪ | 9,632 | דירה בבית קומות | 38493-2-18 | |
| 2020-08-13 | 5 | 129 | 1,269,000 ₪ | 9,837 | דירה בבית קומות | 38493-2-12 | |
| 2020-07-22 | 5 | 133 | 1,313,000 ₪ | 9,872 | דירה בבית קומות | 38493-2-6 | |
| 2020-07-05 | 4 | 110 | 1,352,000 ₪ | 12,291 | דירת גן | 38493-2-2 | |
| 2020-07-02 | 5 | 129 | 1,276,000 ₪ | 9,891 | דירה בבית קומות | 38493-2-3 | |
| 2020-06-24 | 5 | 129 | 1,242,000 ₪ | 9,628 | דירה בבית קומות | 38493-2-9 | |
| 2020-06-24 | 4 | 111 | 1,360,000 ₪ | 12,252 | דירה בבית קומות | 38493-2-4 | |
| 2020-06-16 | 5 | 129 | 1,276,000 ₪ | 9,891 | דירה בבית קומות | 38493-2-3 | |
| 2020-06-16 | 5 | 143 | 1,690,000 ₪ | 11,818 | דירת גן | 38493-2-5 | |
| 2020-06-11 | 5 | 133 | 1,306,000 ₪ | 9,820 | דירה בבית קומות | 38493-2-14 | |
| 2020-06-07 | 5 | 129 | 1,245,000 ₪ | 9,651 | דירה בבית קומות | 38493-2-24 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 7 | 9,739 |
| 2019 | 54 | 9,917 |
| 2020 | 30 | 9,872 |
| 2023 | 1 | 14,154 |
| 2025 | 1 | 13,115 |
| 2026 | 2 | 12,316 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 41 | 1,136,000 ₪ | 10,170 |
| 5 | 48 | 1,299,125 ₪ | 9,891 |
| 6 | 6 | 1,697,000 ₪ | 9,753 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 95 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,877 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־26.1% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־165 מ״ר) מוערכת בכ־2,030,000 ₪, בטווח 1.83M ₪–2.24M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
95 עסקאות נרשמו בבניין בקורנית 9, במחיר חציוני של ₪1,276,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.