בבניין ברחוב קורנית 3 בבאר שבע תועדו 49 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,805 ₪, 0.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 113–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קורנית 3 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 49 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,082,848 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,805 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־116 מ״ר: 1,620,000 ₪ (טווח 1,460,000 ₪–1,780,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-27. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 49 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-27 | 4 | 116 | 7 | 1,507,000 ₪ | 12,991 | דירה בבית קומות | 38491-2-31 |
| 2026-08-05 | 4 | 120 | 8 | 1,700,000 ₪ | 14,167 | דירה בבית קומות | 38491-2-32 |
| 2026-06-03 | 4 | 113 | 5 | 1,600,000 ₪ | 14,159 | דירה בבית קומות | 38491-2-33 |
| 2025-10-05 | 4 | 116 | 1 | 1,520,000 ₪ | 13,103 | דירה בבית קומות | 38491-2-37 |
| 2025-06-24 | 4 | 116 | 5 | 1,620,000 ₪ | 13,966 | דירה בבית קומות | 38491-2-39 |
| 2024-09-05 | 4 | 117 | 8 | 1,530,000 ₪ | 13,077 | דירה בבית קומות | 38491-2-40 |
| 2020-05-27 | 4 | 121 | 1,519,000 ₪ | 12,554 | דירה בבית קומות | 38491-2-41 | |
| 2020-02-23 | 4 | 114 | 8 | 1,274,000 ₪ | 11,175 | דירה בבית קומות | 38491-2-42 |
| 2019-11-17 | 6 | 179 | 9 | 1,810,168 ₪ | 10,113 | דירה בבית קומות | 38491-2-43 |
| 2019-09-01 | 4 | 114 | 8 | 1,280,000 ₪ | 11,228 | דירה בבית קומות | 38491-2-44 |
| 2019-08-31 | 4 | 113 | 1,280,000 ₪ | 11,327 | דירה | 38491-2-28 | |
| 2019-05-15 | 5 | 143 | 1,707,000 ₪ | 11,937 | דירה בבית קומות | 38491-2-45 | |
| 2019-05-14 | 5 | 143 | 1,707,778 ₪ | 11,943 | דירה | 38491-2-27 | |
| 2018-09-03 | 5 | 135 | 2 | 1,196,000 ₪ | 8,859 | דירה בבית קומות | 38491-2-46 |
| 2018-09-02 | 5 | 135 | 1,196,370 ₪ | 8,862 | דירה | 38491-2-26 | |
| 2018-08-08 | 4 | 113 | 1,082,848 ₪ | 9,583 | דירה | 38491-2-25 | |
| 2018-05-29 | 4 | 117 | 3 | 1,018,000 ₪ | 8,701 | דירה בבית קומות | 38491-2-47 |
| 2018-05-29 | 5 | 135 | 3 | 1,190,380 ₪ | 8,818 | דירה בבית קומות | 38491-2-47 |
| 2018-05-29 | 4 | 117 | 3 | 1,021,000 ₪ | 8,726 | דירה בבית קומות | 38491-2-47 |
| 2018-05-28 | 4 | 116 | 1,021,354 ₪ | 8,805 | דירה | 38491-2-23 | |
| 2018-05-28 | 4 | 116 | 1,018,628 ₪ | 8,781 | דירה | 38491-2-22 | |
| 2018-04-10 | 4 | 113 | 6 | 1,000,000 ₪ | 8,850 | דירה בבית קומות | 38491-2-53 |
| 2018-04-09 | 4 | 116 | 3 | 1,017,720 ₪ | 8,773 | דירה בבית קומות | 38491-2-54 |
| 2018-03-27 | 5 | 135 | 3 | 1,186,390 ₪ | 8,788 | דירה בבית קומות | 38491-2-55 |
| 2018-03-27 | 5 | 135 | 3 | 1,183,830 ₪ | 8,769 | דירה בבית קומות | 38491-2-55 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 36 | 8,773 |
| 2019 | 5 | 11,327 |
| 2020 | 2 | 12,554 |
| 2024 | 1 | 13,077 |
| 2025 | 2 | 13,966 |
| 2026 | 3 | 14,159 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 34 | 1,021,354 ₪ | 8,846 |
| 5 | 14 | 1,185,000 ₪ | 8,778 |
| 6 | 1 | 1,810,168 ₪ | 10,113 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 49 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,805 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 996,222 ₪ ל־1,810,168 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־116 מ״ר) מוערכת בכ־1,620,000 ₪, בטווח 1.46M ₪–1.78M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
49 עסקאות נרשמו בבניין בקורנית 3, במחיר חציוני של ₪1,082,848. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.