בבניין ברחוב קורנית 19 בבאר שבע תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,530 ₪, 22.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 108–161 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קורנית 19 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 54 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,208,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,530 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב קורנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־143 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,680,000 ₪–2,120,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-31. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 54 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-31 | 4 | 120 | 1,620,000 ₪ | 13,500 | דירה בבית קומות | 38491-14-22 | |
| 2025-02-16 | 5 | 129 | 1,885,000 ₪ | 14,612 | דירה בבית קומות | 38491-14-28 | |
| 2024-12-31 | 5 | 144 | 1,615,000 ₪ | 11,215 | דירה בבית קומות | 38491-14-13 | |
| 2024-11-10 | 5 | 143 | 1,700,000 ₪ | 11,888 | דירה בבית קומות | 38491-14-11 | |
| 2020-12-31 | 5 | 138 | 1,545,000 ₪ | 11,196 | דירה | 38491-14-34 | |
| 2020-09-08 | 5 | 139 | 1,550,000 ₪ | 11,151 | דירה בבית קומות | 38491-14-35 | |
| 2020-08-23 | 5 | 108 | 1,280,000 ₪ | 11,852 | דירה בבית קומות | 38491-14-17 | |
| 2020-08-23 | 5 | 129 | 1,575,000 ₪ | 12,209 | דירת גן | 38491-14-3 | |
| 2020-07-20 | 6 | 138 | 1,580,000 ₪ | 11,449 | דירה בבית קומות | 38491-14-33 | |
| 2020-07-20 | 5 | 109 | 1,395,000 ₪ | 12,798 | דירת גן | 38491-14-4 | |
| 2020-06-22 | 5 | 108 | 1,240,000 ₪ | 11,481 | דירה בבית קומות | 38491-14-5 | |
| 2020-01-30 | 5 | 109 | 1,280,000 ₪ | 11,743 | דירה בבית קומות | 38491-14-29 | |
| 2020-01-29 | 5 | 130 | 1,575,000 ₪ | 12,115 | דירת גן | 38491-14-3 | |
| 2020-01-28 | 4 | 109 | 1,395,000 ₪ | 12,798 | דירה בבית קומות | 38491-14-2 | |
| 2020-01-26 | 6 | 161 | 1,695,000 ₪ | 10,528 | דירה בבית קומות | 38491-14-33 | |
| 2019-12-19 | 4 | 113 | 1,420,000 ₪ | 12,566 | דירת גן | 38491-14-1 | |
| 2019-11-28 | 5 | 108 | 1,275,000 ₪ | 11,806 | דירה בבית קומות | 38491-14-9 | |
| 2019-10-31 | 4 | 109 | 1,280,000 ₪ | 11,743 | דירה בבית קומות | 38491-14-22 | |
| 2019-10-10 | 6 | 161 | 1,695,000 ₪ | 10,528 | דירה בבית קומות | 38491-14-33 | |
| 2019-07-08 | 5 | 130 | 1,207,000 ₪ | 9,285 | דירה בבית קומות | 38491-14-12 | |
| 2019-06-30 | 5 | 130 | 1,207,000 ₪ | 9,285 | דירה בבית קומות | 38491-14-8 | |
| 2019-06-17 | 5 | 129 | 1,207,000 ₪ | 9,357 | דירה בבית קומות | 38491-14-20 | |
| 2019-06-16 | 5 | 130 | 1,207,940 ₪ | 9,292 | דירה | 38491-14-24 | |
| 2019-06-06 | 5 | 130 | 1,207,000 ₪ | 9,285 | דירה בבית קומות | 38491-14-16 | |
| 2019-05-28 | 5 | 130 | 1,208,000 ₪ | 9,292 | דירה בבית קומות | 38491-14-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 21 | 9,346 |
| 2019 | 18 | 9,294 |
| 2020 | 11 | 11,743 |
| 2024 | 2 | 11,888 |
| 2025 | 2 | 14,612 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 12 | 1,039,688 ₪ | 9,565 |
| 5 | 39 | 1,208,000 ₪ | 9,324 |
| 6 | 3 | 1,695,000 ₪ | 10,528 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,530 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,006,000 ₪ ל־1,885,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־143 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.68M ₪–2.12M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
54 עסקאות נרשמו בבניין בקורנית 19, במחיר חציוני של ₪1,208,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.