בבניין ברחוב קורנית 13 בבאר שבע תועדו 116 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,541 ₪, 24.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 110–243 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קורנית 13 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 9 בתקופה שקדמה — ירידה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,207,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,541 ₪. זה נמוך ב־24% מהמחיר למ״ר ברחוב קורנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־140 מ״ר: 1,590,000 ₪ (טווח 1,430,000 ₪–1,740,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 116 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-10 | 4 | 136 | 1,540,000 ₪ | 11,324 | דירה בבית קומות | 38493-1-29 | |
| 2026-03-30 | 4 | 140 | 1,540,000 ₪ | 11,000 | דירה בבית קומות | 38491-15-23 | |
| 2026-03-23 | 4 | 140 | 1,570,000 ₪ | 11,214 | דירה בבית קומות | 38493-1-11 | |
| 2026-01-21 | 4 | 120 | 1,555,000 ₪ | 12,958 | דירה בבית קומות | 38491-15-11 | |
| 2024-08-04 | 4 | 135 | 1,660,000 ₪ | 12,296 | דירה בבית קומות | 38493-1-23 | |
| 2024-06-04 | 5 | 243 | 2,250,000 ₪ | 9,259 | דירה בבית קומות | 38491-15-33 | |
| 2021-03-25 | 5 | 156 | 1,727,000 ₪ | 11,071 | דירת גג (פנטהאוז) | 38491-15-33 | |
| 2021-02-28 | 5 | 156 | 1,700,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 38491-15-33 | |
| 2021-02-10 | 5 | 156 | 1,698,000 ₪ | 10,885 | דירת גג (פנטהאוז) | 38491-15-33 | |
| 2020-12-01 | 5 | 133 | 1,255,203 ₪ | 9,438 | דירה | 38491-15-16 | |
| 2020-11-30 | 4 | 129 | 1,218,918 ₪ | 9,449 | דירה | 38491-15-13 | |
| 2020-11-25 | 5 | 133 | 1,308,421 ₪ | 9,838 | דירה | 38491-15-8 | |
| 2020-11-24 | 5 | 156 | 1,700,000 ₪ | 10,897 | דירה בבית קומות | 38491-15-33 | |
| 2020-11-17 | 5 | 133 | 1,282,000 ₪ | 9,639 | דירה בבית קומות | 38491-15-7 | |
| 2020-10-25 | 5 | 134 | 1,560,000 ₪ | 11,642 | דירה בבית קומות | 38493-1-32 | |
| 2020-09-09 | 5 | 133 | 1,269,000 ₪ | 9,541 | דירה בבית קומות | 38491-15-7 | |
| 2020-08-05 | 5 | 131 | 1,715,000 ₪ | 13,092 | דירת גן | 38491-15-8 | |
| 2020-07-22 | 5 | 133 | 1,243,000 ₪ | 9,346 | דירה בבית קומות | 38491-15-16 | |
| 2020-07-21 | 5 | 168 | 1,625,000 ₪ | 9,673 | דירה בבית קומות | 38491-15-35 | |
| 2020-07-07 | 5 | 133 | 1,243,000 ₪ | 9,346 | דירה בבית קומות | 38491-15-16 | |
| 2020-07-06 | 5 | 164 | 1,640,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38491-15-34 | |
| 2020-07-06 | 5 | 133 | 1,435,000 ₪ | 10,789 | דירה בבית קומות | 38491-15-8 | |
| 2020-06-16 | 5 | 164 | 1,627,000 ₪ | 9,921 | דירה בבית קומות | 38491-15-34 | |
| 2020-06-16 | 5 | 168 | 1,625,000 ₪ | 9,673 | דירה בבית קומות | 38491-15-35 | |
| 2020-06-15 | 5 | 133 | 1,243,000 ₪ | 9,346 | דירה בבית קומות | 38491-15-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 26 | 9,326 |
| 2019 | 52 | 9,550 |
| 2020 | 29 | 9,673 |
| 2021 | 3 | 10,897 |
| 2024 | 2 | 12,296 |
| 2026 | 4 | 11,324 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 65 | 1,077,947 ₪ | 9,441 |
| 5 | 51 | 1,269,000 ₪ | 9,574 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 116 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,541 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,013,000 ₪ ל־2,250,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 9 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־1,590,000 ₪, בטווח 1.43M ₪–1.74M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
116 עסקאות נרשמו בבניין בקורנית 13, במחיר חציוני של ₪1,207,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.