בבניין ברחוב קורנית 4 בבאר שבע תועדו 54 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,844 ₪, 0.1% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 111–179 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין קורנית 4 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 54 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,064,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,844 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,820,000 ₪ (טווח 1,640,000 ₪–2,000,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 54 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-05 | 5 | 170 | 1 | 1,720,000 ₪ | 10,118 | דירה בבית קומות | 38491-3-39 |
| 2025-04-06 | 5 | 130 | 8 | 1,820,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 38491-3-44 |
| 2025-04-05 | 5 | 130 | 1,820,000 ₪ | 14,000 | 38491-3-38 | ||
| 2025-01-06 | 5 | 135 | 2 | 1,800,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 38491-3-46 |
| 2024-07-27 | 5 | 130 | 1,860,000 ₪ | 14,308 | 38491-3-37 | ||
| 2023-07-08 | 4 | 111 | 1,620,000 ₪ | 14,595 | 38491-3-36 | ||
| 2019-12-19 | 5 | 143 | 1,662,000 ₪ | 11,622 | דירת גן | 38491-3-48 | |
| 2019-12-09 | 4 | 114 | 7 | 1,275,000 ₪ | 11,184 | דירה בבית קומות | 38491-3-35 |
| 2019-11-17 | 4 | 114 | 8 | 1,280,000 ₪ | 11,228 | דירה בבית קומות | 38491-3-49 |
| 2019-11-04 | 4 | 121 | 1,537,879 ₪ | 12,710 | דירה בבית קומות | 38491-3-50 | |
| 2019-07-29 | 6 | 179 | 1,761,318 ₪ | 9,840 | דירה | 38491-3-33 | |
| 2019-07-18 | 4 | 114 | 8 | 1,280,000 ₪ | 11,228 | דירה בבית קומות | 38491-3-51 |
| 2019-07-16 | 4 | 114 | 7 | 1,280,000 ₪ | 11,228 | דירה בבית קומות | 38491-3-52 |
| 2019-07-15 | 4 | 113 | 1,280,000 ₪ | 11,327 | דירה | 38491-3-32 | |
| 2019-06-30 | 6 | 179 | 9 | 1,761,000 ₪ | 9,838 | דירה בבית קומות | 38491-3-53 |
| 2019-03-14 | 6 | 179 | 9 | 1,794,318 ₪ | 10,024 | דירה בבית קומות | 38491-3-54 |
| 2019-01-28 | 5 | 135 | 2 | 1,197,571 ₪ | 8,871 | דירה | 38491-3-30 |
| 2018-10-17 | 5 | 135 | 3 | 1,190,000 ₪ | 8,815 | דירה בבית קומות | 38491-3-55 |
| 2018-10-16 | 5 | 135 | 1,190,733 ₪ | 8,820 | דירה | 38491-3-29 | |
| 2018-10-03 | 5 | 135 | 1 | 1,195,000 ₪ | 8,852 | דירה בבית קומות | 38491-3-56 |
| 2018-10-02 | 5 | 135 | 1,195,730 ₪ | 8,857 | דירה | 38491-3-28 | |
| 2018-09-02 | 4 | 116 | 1,025,898 ₪ | 8,844 | דירה | 38491-3-27 | |
| 2018-08-12 | 4 | 116 | 6 | 1,023,000 ₪ | 8,819 | דירה בבית קומות | 38491-3-57 |
| 2018-08-11 | 4 | 116 | 1,023,172 ₪ | 8,820 | דירה | 38491-3-26 | |
| 2018-07-30 | 4 | 116 | 4 | 1,023,000 ₪ | 8,819 | דירה בבית קומות | 38491-3-58 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 37 | 8,815 |
| 2019 | 11 | 11,228 |
| 2023 | 1 | 14,595 |
| 2024 | 1 | 14,308 |
| 2025 | 3 | 14,000 |
| 2026 | 1 | 10,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 35 | 1,023,172 ₪ | 8,820 |
| 5 | 16 | 1,195,730 ₪ | 8,857 |
| 6 | 3 | 1,761,318 ₪ | 9,840 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 54 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,844 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 996,222 ₪ ל־1,860,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,820,000 ₪, בטווח 1.64M ₪–2.00M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
54 עסקאות נרשמו בבניין בקורנית 4, במחיר חציוני של ₪1,064,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.