בבניין ברחוב סיני 44 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,091 ₪, 4.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 71–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיני 44 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,091 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב סיני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-15 | 4 | 85 | 2 | 1,020,000 ₪ | 12,000 | דירה בבית קומות | 38058-3-5 |
| 2022-08-29 | 4 | 84 | 3 | 930,000 ₪ | 11,071 | דירה בבית קומות | 38058-3-7 |
| 2020-02-10 | 4 | 94 | 3 | 700,000 ₪ | 7,447 | דירה בבית קומות | 38058-3-8 |
| 2018-08-01 | 3 | 71 | קרקע | 790,000 ₪ | 11,127 | דירה בבית קומות | 38058-3-1 |
| 2018-05-21 | 3 | 71 | קרקע | 500,000 ₪ | 7,042 | דירה בבית קומות | 38058-3-2 |
| 2018-02-25 | 4 | 99 | 2 | 900,000 ₪ | 9,091 | דירה בבית קומות | 38058-3-5 |
| 2017-06-20 | 4 | 85 | 2 | 859,000 ₪ | 10,106 | דירה בבית קומות | 38058-3-6 |
| 2017-05-30 | 4 | 97 | 3 | 759,000 ₪ | 7,825 | דירה בבית קומות | 38058-3-7 |
| 2016-11-10 | 3 | 83 | קרקע | 700,000 ₪ | 8,434 | דירה בבית קומות | 38058-3-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,434 |
| 2017 | 2 | 10,106 |
| 2018 | 3 | 9,091 |
| 2020 | 1 | 7,447 |
| 2022 | 1 | 11,071 |
| 2023 | 1 | 12,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 700,000 ₪ | 8,434 |
| 4 | 6 | 900,000 ₪ | 10,106 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,020,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בסיני 44, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.