בבניין ברחוב סיני 22 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,163 ₪, 14.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4 חדרים, בשטח 84–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיני 22 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,163 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב סיני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-01 | 4 | 98 | 1 | 800,000 ₪ | 8,163 | דירה בבית קומות | 38058-18-28 |
| 2021-07-13 | 4 | 90 | 3 | 725,000 ₪ | 8,056 | דירה בבית קומות | 38058-18-32 |
| 2020-09-17 | 4 | 98 | 1 | 800,000 ₪ | 8,163 | דירה בבית קומות | 38058-18-27 |
| 2017-05-29 | 4 | 84 | 1 | 875,000 ₪ | 10,417 | דירה בבית קומות | 38058-18-27 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 10,417 |
| 2020 | 1 | 8,163 |
| 2021 | 1 | 8,056 |
| 2026 | 1 | 8,163 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 800,000 ₪ | 8,163 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,163 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 725,000 ₪ ל־875,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בסיני 22, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.