בבניין ברחוב סיני 12 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,667 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 80–98 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיני 12 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,667 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב סיני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-19 | 4 | 90 | 2 | 985,000 ₪ | 10,944 | דירה בבית קומות | 38058-25-5 |
| 2024-10-10 | 3 | 84 | קרקע | 910,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38058-25-2 |
| 2022-05-30 | 4 | 90 | 2 | 870,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 38058-25-5 |
| 2020-03-10 | 4 | 98 | 1 | 835,000 ₪ | 8,520 | דירה בבית קומות | 38058-25-4 |
| 2019-01-29 | 4 | 98 | 2 | 850,000 ₪ | 8,673 | דירה בבית קומות | 38058-25-6 |
| 2017-10-02 | 3 | 82 | קרקע | 795,000 ₪ | 9,695 | דירה בבית קומות | 38058-25-2 |
| 2017-04-06 | 4 | 80 | 3 | 726,000 ₪ | 9,075 | דירה בבית קומות | 38058-25-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 9,695 |
| 2019 | 1 | 8,673 |
| 2020 | 1 | 8,520 |
| 2022 | 1 | 9,667 |
| 2024 | 1 | 10,833 |
| 2025 | 1 | 10,944 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 910,000 ₪ | 10,833 |
| 4 | 5 | 850,000 ₪ | 9,075 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 726,000 ₪ ל־985,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בסיני 12, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.