בבניין ברחוב סיני 10 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,687 ₪, 17.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 84–99 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין סיני 10 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 790,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,687 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב סיני.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-14 | 3 | 84 | קרקע | 820,000 ₪ | 9,762 | דירה בבית קומות | 38058-25-10 |
| 2022-08-15 | 4 | 85 | 3 | 790,000 ₪ | 9,294 | דירה בבית קומות | 38058-25-16 |
| 2020-09-24 | 4 | 99 | 2 | 860,000 ₪ | 8,687 | דירה בבית קומות | 38058-25-13 |
| 2019-03-13 | 4 | 98 | 3 | 710,000 ₪ | 7,245 | דירה בבית קומות | 38058-25-15 |
| 2018-08-19 | 4 | 98 | 1 | 750,000 ₪ | 7,653 | דירה בבית קומות | 38058-25-12 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,653 |
| 2019 | 1 | 7,245 |
| 2020 | 1 | 8,687 |
| 2022 | 1 | 9,294 |
| 2024 | 1 | 9,762 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 820,000 ₪ | 9,762 |
| 4 | 4 | 790,000 ₪ | 8,687 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,687 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 710,000 ₪ ל־860,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בסיני 10, במחיר חציוני של ₪790,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.