בבניין ברחוב נחל פרת 9 בבאר שבע תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2023 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,887 ₪, 13.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־9.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 100–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל פרת 9 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,630,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,887 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל פרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,480,000 ₪ (טווח 1,330,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 124 | 1 | 1,350,000 ₪ | 10,887 | דירה בבית קומות | 38463-24-18 |
| 2026-04-28 | 4 | 100 | 2 | 1,630,000 ₪ | 16,300 | דירה בבית קומות | 38463-24-21 |
| 2025-03-26 | 5 | 180 | 6 | 1,820,000 ₪ | 10,111 | דירה בבית קומות | 38463-24-24 |
| 2023-11-06 | 4 | 125 | 7 | 1,480,000 ₪ | 11,840 | דירה בבית קומות | 38463-24-26 |
| 2023-01-12 | 6 | 180 | 6 | 1,690,000 ₪ | 9,389 | דירה בבית קומות | 38463-24-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2023 | 2 | 11,840 |
| 2025 | 1 | 10,111 |
| 2026 | 2 | 16,300 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,480,000 ₪ | 11,840 |
| 5 | 1 | 1,820,000 ₪ | 10,111 |
| 6 | 1 | 1,690,000 ₪ | 9,389 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2023 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,887 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,820,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,480,000 ₪, בטווח 1.33M ₪–1.63M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בנחל פרת 9, במחיר חציוני של ₪1,630,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.