בבניין ברחוב נחל פרת 26 בבאר שבע תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,066 ₪, 0.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־0.6% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–168 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־22.7% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל פרת 26 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 7 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 133% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,580,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,066 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־137 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–1,630,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 7 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-15 | 5 | 159 | 1,675,000 ₪ | 10,535 | דירה בבית קומות | 38675-34-23 | |
| 2025-11-13 | 5 | 120 | 1,570,000 ₪ | 13,083 | דירה בבית קומות | 38675-34-73 | |
| 2025-11-09 | 5 | 121 | 1,620,000 ₪ | 13,388 | דירה בבית קומות | 38675-34-87 | |
| 2025-10-05 | 4 | 149 | 1,580,000 ₪ | 10,604 | דירה בבית קומות | 38675-34-81 | |
| 2025-10-01 | 4 | 101 | 750,000 ₪ | 7,426 | דירה בבית קומות | 38675-34-56 | |
| 2025-03-10 | 5 | 137 | 6 | 1,400,000 ₪ | 10,219 | דירה | 38675-34-0 |
| 2025-02-19 | 5 | 168 | 1,800,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 38675-34-45 | |
| 2022-08-01 | 5 | 121 | 1,700,000 ₪ | 14,050 | דירה בבית קומות | 38675-34-23 | |
| 2022-01-05 | 5 | 121 | 1,460,000 ₪ | 12,066 | דירה בבית קומות | 38675-34-73 | |
| 2021-11-04 | 4 | 102 | 1,400,000 ₪ | 13,725 | דירה בבית קומות | 38675-34-81 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 13,725 |
| 2022 | 2 | 14,050 |
| 2025 | 6 | 10,714 |
| 2026 | 1 | 10,535 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,400,000 ₪ | 10,604 |
| 5 | 7 | 1,620,000 ₪ | 12,066 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,066 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 750,000 ₪ ל־1,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־22.7% מבשלוש השנים שלפניהן (7 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־137 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–1.63M ₪, לפי 7 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בנחל פרת 26, במחיר חציוני של ₪1,580,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.