בבניין ברחוב נחל פרת 6 בבאר שבע תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,391 ₪, 11.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־5.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–236 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל פרת 6 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,284,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,391 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל פרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־112 מ״ר: 1,300,000 ₪ (טווח 1,170,000 ₪–1,580,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-19 | 3 | 80 | 8 | 1,530,000 ₪ | 19,125 | דירה בבית קומות | 38463-37-8 |
| 2026-02-17 | 6 | 236 | 1 | 2,600,000 ₪ | 11,017 | דירה בבית קומות | 38463-37-7 |
| 2026-01-13 | 3 | 106 | 7 | 1,170,000 ₪ | 11,038 | דירה בבית קומות | 38463-37-6 |
| 2025-06-03 | 4 | 120 | 4 | 1,395,000 ₪ | 11,625 | דירה בבית קומות | 38463-37-4 |
| 2024-12-11 | 4 | 112 | 6 | 1,580,000 ₪ | 14,107 | דירה בבית קומות | 38463-37-2 |
| 2020-12-21 | 4 | 110 | 5 | 1,284,000 ₪ | 11,673 | דירה בבית קומות | 38463-37-12 |
| 2020-01-06 | 4 | 110 | 6 | 1,253,000 ₪ | 11,391 | דירה בבית קומות | 38463-37-13 |
| 2018-12-17 | 6 | 135 | 1 | 1,255,000 ₪ | 9,296 | דירה בבית קומות | 38463-37-14 |
| 2018-10-24 | 5 | 111 | 5 | 886,000 ₪ | 7,982 | דירה בבית קומות | 38463-37-1 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 9,296 |
| 2020 | 2 | 11,673 |
| 2024 | 1 | 14,107 |
| 2025 | 1 | 11,625 |
| 2026 | 3 | 11,038 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 1,530,000 ₪ | 19,125 |
| 4 | 4 | 1,395,000 ₪ | 11,673 |
| 5 | 1 | 886,000 ₪ | 7,982 |
| 6 | 2 | 2,600,000 ₪ | 11,017 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,391 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 886,000 ₪ ל־2,600,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־112 מ״ר) מוערכת בכ־1,300,000 ₪, בטווח 1.17M ₪–1.58M ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בנחל פרת 6, במחיר חציוני של ₪1,284,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.